Appartamento in vendita - 6579 Piazzogna

Proprietà incantevole con dependance separata, vista lago e splendido giardino - ottime condizioni!

Acuta, spaziosa, tranquilla... qui troverete la distanza dalla vita quotidiana!

Questa proprietà perfettamente mantenuta si trova in una posizione soleggiata quasi tutto l'anno con una splendida vista lago a Piazzogna, un piccolo comune sulla sponda orientale del Lago Maggiore. È composta da una casa principale come prima residenza e da una dependance separata con appartamento per gli ospiti, utilizzato come seconda casa (appartamento per vacanze), nonché da un ampio garage doppio con cancello elettrico, acqua e corrente. La proprietà è un vero paradiso di piante con diverse aree salotto e accesso diretto al piccolo ruscello sottostante la proprietà - un vero paradiso per <> per scoprire e godersi la natura.

È possibile raggiungere la casa direttamente dal garage all'ingresso del piano terra o tramite una breve scala che conduce all'ingresso al piano superiore.

La proprietà è stata ristrutturata con gusto e cura nel 2013/2019 ed è in perfette condizioni. La dependance con vista lago dispone di un'ampia terrazza sul tetto (circa 110 m²) e di un ampio seminterrato (circa 140 m²) ed è stata completamente riedificata nel 2013 con finiture di pregio. È raggiungibile sia direttamente dalla casa principale che tramite una scala dal giardino della dependance.

La disposizione spaziosa della casa principale si sviluppa su 2 piani con ampie vetrate, soffitti alti e camere spaziose.

Un punto forte utilizzabile tutto l'anno è l'ampia terrazza della casa principale con una copertura in vetro variabile, che si trova direttamente adiacente all'elegante e accogliente soggiorno-pranzo con camino. La cucina a vista dispone di un bancone per la colazione, adatto sia per i pasti leggeri che per essere utilizzato come buffet per un aperitivo.

La dependance con soggiorno, camera da letto e bagno con doccia è perfetta come appartamento per vacanze, atelier, studio professionale o studio. Nel soggiorno sono già predisposti gli allacciamenti per una futura cucina.

In totale, questa proprietà dispone di circa 190 m² di superficie abitabile netta in entrambi gli edifici. Sono presenti in totale 4 camere da letto, 3 bagni e 1 bagno di cortesia.

Il giardino, disposto su diversi livelli, si distingue per i suoi vari prati, aree salotto, piante ornamentali, fiori, ortensie, erbe aromatiche, piante perenni e molte piante mediterranee.

Per le vostre auto è disponibile l'ampio garage doppio con cancello elettrico, corrente e lavabo. All'esterno trovano posto 3-4 auto in più.

Distribuzione della proprietà:

Accesso 1 - PT dal garage direttamente alla casa principale e alla dependance.

Accesso 2 - P1 dal garage all'ingresso della casa principale tramite una scala.

Casa principale:

PT - Casa principale:

• Ingresso con corridoio
• Colonna lavatrice-asciugatrice con lavabo
• Ampio magazzino con scaffali/armadi
• Locale tecnico / riscaldamento
• Bagno di cortesia
• Bagno con vasca, WC e lavabo
• Camera da letto 2
• Camera da letto 3
• Uscita diretta dal corridoio al giardino

Aree corridoio con scala per il P1 e accesso alla terrazza sul tetto della dependance di circa 110 m²

P1 – Casa principale:

• Ingresso con ampio armadio a muro per guardaroba
• Soggiorno-pranzo con camino
• Cucina a vista con bancone colazione
• Accesso alla terrazza coperta / giardino
• Camera 1 – attualmente ufficio con archivio separato
• Ampio bagno con doccia e WC

Dependance / Casa per gli ospiti:

• Accesso PT nella zona del garage
• Ampio soggiorno con allacciamenti per una cucina
• Piccolo corridoio
• Bagno con doccia e WC
• Camera da letto con accesso al giardino

Seminterrato - Dependance:

• Accesso dall'esterno tramite una scala
• Ampio locale seminterrato di circa 140 m² per fitness / magazzino ecc.

Questa proprietà è un vero gioiello in ottime condizioni e aspetta il suo nuovo proprietario.

Forse qui a Piazzogna si avvererà il sogno di una vita di avere una casa propria in Ticino.

Saremmo lieti di inviarvi ulteriore documentazione e/o di mostrarvi questa proprietà eccezionale in occasione di una visita.