Appartamento in vendita - 6440 Brunnen

NUOVA COSTRUZIONE, appartamento moderno e individuale di 1.5 stanze, WYLENHOF, EG 003,...
In Wylenstrasse 10, a Brunnen, sta nascendo un edificio residenziale multifamiliare a misura di famiglia con 11 appartamenti di proprietà individuale. Il <> offre spazi abitativi moderni e orientati al futuro per persone in diverse fasi della vita, siano esse giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di architettura ben pensata e posizione centrale rende il WYLENHOF un investimento a lungo termine nella qualità della vita.

FATTORI
- 11 appartamenti: 1.5 - 4.5 stanze
- L'inizio dei lavori è previsto per luglio 2025
- L'espansione può essere determinata da voi, esecuzione standard moderna e di alta qualità
- Ventilazione controllata degli ambienti
- Ascensore, accessibile in sedia a rotelle
- Spazio cantina privato
- Pronto per l'occupazione: circa 1 ottobre 2027
- Approvato dalle banche, supporto
- Posto auto in garage sotterraneo: CHF 45'000.--

GENERALE
Il Wylenhof sarà realizzato secondo standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevate esigenze progettuali ed energetiche. Nell'ambito di quanto tecnicamente fattibile, le richieste degli acquirenti possono essere considerate nella pianificazione dettagliata. Le modifiche qualitativamente neutre e le deviazioni dovute a misure dal processo di pianificazione e costruzione rimangono espressamente la descrizione dettagliata della costruzione e i piani di esecuzione in scala 1:100.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore ad acqua di falda, che fornisce sia calore ambientale che acqua calda. Negli appartamenti, il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e un proprio dispositivo di ventilazione. Il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge energetica cantonale di Schwyz. Funzionamento efficiente grazie alla pompa di calore, impianto fotovoltaico e isolamento moderno con costi di riscaldamento bassi e alta indipendenza energetica.

PARCHEGGIO
Nel garage sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Il garage è preparato per la mobilità elettrica; tubi vuoti conducono a tutti i posti auto per un successivo adeguamento con stazioni di ricarica.

DICHIARAZIONI SULL'AREA E PIANIFICAZIONE
Vincolante per l'esecuzione e le aree è la pianificazione dettagliata in scala 1:100. La superficie abitabile netta (NWF) indicata comprende l'area principale utilizzabile, così come i locali di servizio (ad es. ripostiglio). Le deviazioni e le modifiche tecnicamente indotte sono riservate.

AMBIENTE, COLLEGAMENTO
L'immobile si trova nel cuore di Brunnen, una località residenziale popolare direttamente sul Lago di Lucerna con un'impressionante panoramica alpina. La posizione centrale combina un'eccellente infrastruttura con un'alta qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo dista solo circa 190 metri e offre collegamenti comodi in tutte le direzioni. La vivace passeggiata lungo il lago con navigazione programmata è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. La spiaggia e la piscina coperta (circa 1,4 km) invitano al relax in estate e in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, sia che si tratti di una gita al Rütli, un giro in barca sul lago o escursioni nelle montagne circostanti.
Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, si può raggiungere Lugano in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti si può raggiungere la più grande e alla moda località alpina in Europa, Andermatt.
Le scuole dell'infanzia, primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze direttamente a Brunnen. Il ginnasio di Ingenbohl-Brunnen o il ginnasio cantonale di Schwyz sono anch'essi molto ben raggiungibili.
Il comune di Brunnen si distingue per un'eccellente qualità della vita, un'offerta di svago locale diversificata e un'alta attrattiva residenziale. Le aree sciistiche circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e valore ricreativo tutto l'anno sia per famiglie che per amanti dell'attività e appassionati di cultura.

DATI GENERALI
Comune: 6440 Brunnen - Cantone di Schwyz
Lingua ufficiale: Tedesco
Popolazione: circa 9.000 abitanti
Comuni limitrofi: Gersau - Lauerz - Schwyz - Morschach

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