Appartamento in vendita - 6440 Brunnen

In Wylenstrasse 10, a Brunnen, sta nascendo un edificio multifamiliare adatto alle famiglie con 11 appartamenti in proprietà individuale. Il <> offre spazi abitativi moderni e orientati al futuro per persone in diverse fasi della vita, che si tratti di giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di un'architettura ben pensata e di una posizione centrale rende il WYLENHOF un investimento a lungo termine nella qualità della vita.

FATTI
- 11 appartamenti: 1.5 - 4.5 stanze
- L'inizio della costruzione è previsto per luglio 2025
- L'espansione può essere determinata da voi, esecuzione standard moderna e di alta qualità
- Ventilazione controllata degli spazi abitativi
- Ascensore, accessibile in sedia a rotelle
- Spazio cantina privato
- Pronto per l'occupazione: circa il 1° ottobre 2027
- Approvato dalle banche, supporto
- Posto auto in garage sotterraneo: CHF 45'000.--

GENERALE
Il Wylenhof sarà realizzato secondo standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevate esigenze di design ed energetiche. Nel quadro di quanto tecnicamente fattibile, le richieste degli acquirenti possono essere considerate nella pianificazione dettagliata. Le modifiche qualitativamente neutre e le deviazioni legate alle dimensioni del processo di pianificazione e costruzione rimangono espressamente la descrizione dettagliata della costruzione e i piani di esecuzione in scala 1:100.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore geotermica, che fornisce sia calore ambientale che acqua calda. Negli appartamenti, il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore e di un'unità di ventilazione propria. Il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge cantonale sull'energia di Schwyz. Funzionamento efficiente grazie alla pompa di calore, al sistema fotovoltaico e all'isolamento moderno con costi di riscaldamento bassi e alta indipendenza energetica.

PARCHEGGIO
Nel garage sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Il garage è preparato per la mobilità elettrica; tutti i posti auto dispongono di condotti vuoti per un successivo adattamento con stazioni di ricarica.

DATI SULL'AREA E PIANIFICAZIONE
Vincolante per l'esecuzione e le aree è la pianificazione dettagliata in scala 1:100. La superficie abitabile netta (NWF) specificata comprende l'area principale utilizzabile e le stanze di servizio (ad es. ripostiglio). Le deviazioni e le modifiche tecniche sono riservate.

AMBIENTE, COLLEGAMENTO
La proprietà si trova nel cuore di Brunnen, una zona residenziale popolare direttamente sul lago di Lucerna con un impressionante panorama alpino. La posizione centrale combina un'eccellente infrastruttura con un'alta qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gotthard è a soli 190 metri e offre collegamenti comodi in tutte le direzioni. La vivace passeggiata lungo il lago con servizi di battello programmati è raggiungibile in 10-15 minuti a piedi. La spiaggia e la piscina coperta (circa 1,4 km) invitano al relax in estate e in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, sia che si tratti di una gita al Rütli carico di storia, di una gita in barca sul lago o di escursioni nelle montagne circostanti.
Grazie alle buone connessioni di trasporto, puoi raggiungere Lugano in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti puoi raggiungere la più grande e alla moda località alpina d'Europa, Andermatt.
Le scuole materne, elementari e secondarie si trovano nelle vicinanze, direttamente a Brunnen. Il ginnasio di Ingenbohl-Brunnen o il ginnasio cantonale di Schwyz sono anch'essi molto accessibili.
Il comune di Brunnen si distingue per un'eccellente qualità della vita, un'offerta di svago locale diversificata e un'alta attrattiva residenziale. Le aree sciistiche circostanti e il paesaggio lacustre offrono opportunità di svago e relax tutto l'anno, sia per famiglie che per amanti delle attività e appassionati di cultura.

DATI GENERALI
Comune: 6440 Brunnen - Cantone di Schwyz
Lingua ufficiale: Tedesco
Popolazione: circa 9.000 abitanti
Comuni limitrofi: Gersau - Lauerz - Schwyz - Morschach