Appartamento in vendita - 6440 Brunnen

In Wylenstrasse 10, a Brunnen, sta nascendo un edificio multifamiliare adatto alle famiglie con 11 appartamenti in proprietà. Gli appartamenti liberamente pianificabili e flessibili nella progettazione offrono uno spazio abitativo moderno e orientato al futuro per persone in diverse fasi della vita, che si tratti di giovani coppie, famiglie in crescita o anziani in cerca di una casa confortevole e tranquilla. La combinazione di architettura di alta qualità, standard di costruzione elevati e la migliore posizione rende il WYLENHOF un investimento sostenibile nella vostra qualità della vita.

FATTI

• 11 appartamenti: 1.5 - 4.5 stanze
• Gli appartamenti 007 1° piano e 010 2° piano possono essere ampliati a appartamenti di 5.5 stanze
• 5 x appartamenti di 4.5 stanze (001 piano terra, 005 1° piano, 007 1° piano, 008 2° piano, 010 2° piano)
• L'inizio della costruzione è previsto per luglio 2025
• L'espansione può essere determinata da voi, esecuzione standard moderna e di alta qualità
• Ventilazione controllata dello spazio abitativo
• Ascensore, senza barriere
• Spazio cantina privato
• Pronto per l'occupazione: circa 4° trimestre 2027
• Approvato dalle banche, accompagnato
• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 45'000.--

GENERALE
Il Wylenhof sarà realizzato secondo standard costruttivi moderni e tenendo conto di elevate esigenze di progettazione ed energetiche. È stata prestata attenzione all'usabilità sensata e alla praticità quotidiana: le planimetrie consentono diverse forme abitative e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come porzioni di giardino, balconi o ampie terrazze. Il metodo di costruzione soddisfa gli standard moderni in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e comfort abitativo.

ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore geotermica, che fornisce sia calore ambientale che acqua calda. Negli appartamenti, il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di ventilazione controllata dello spazio abitativo con recupero di calore e del proprio dispositivo di ventilazione. Pertanto, il WYLENHOF soddisfa i requisiti della legge cantonale sull'energia del cantone di Schwytz ed è progettato per essere altamente efficiente grazie alla pompa di calore, al sistema fotovoltaico e all'isolamento moderno con costi di riscaldamento bassi e alta indipendenza energetica.

PARCHEGGIO
Nel garage sotterraneo sono disponibili 21 posti auto. Il garage è preparato per la mobilità elettrica; tutti i posti auto dispongono di condotti vuoti per un successivo adattamento con stazioni di ricarica.

DATI SULLA SUPERFICIE E PIANIFICAZIONE
Vincolante per l'esecuzione e la pianificazione della superficie è la pianificazione dettagliata in scala 1:100. La superficie abitabile netta (NWF) specificata comprende l'area principale utilizzabile e le stanze di servizio (ad es. ripostiglio). Le deviazioni e le modifiche tecniche rimangono riservate.

AMBIENTE, COLLEGAMENTO
Il complesso residenziale si trova nel cuore di Brunnen, una località residenziale popolare direttamente sul lago di Lucerna con un impressionante panorama alpino. La posizione centrale combina un'eccellente infrastruttura con un'alta qualità della vita.
La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gotthard si trova a soli 190 metri e offre collegamenti comodi in tutte le direzioni. La vivace passeggiata lungo il lago con servizi di battello è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti. La spiaggia e la piscina coperta (circa 1,4 km) invitano al relax in estate e in inverno.
Brunnen è il punto di partenza ideale per attività ricreative nella regione, sia che si tratti di una gita al Rütli carico di storia, di una gita in barca sul lago o di escursioni nelle montagne circostanti.
Grazie ai buoni collegamenti di trasporto, puoi raggiungere Lugano in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti puoi raggiungere la più grande e alla moda località alpina d'Europa, Andermatt.
Le scuole materne, elementari e superiori si trovano nelle vicinanze, direttamente a Brunnen. Il ginnasio di Ingenbohl-Brunnen o il ginnasio cantonale di Schwytz sono anche molto accessibili.
Il comune di Brunnen si distingue per un'eccellente qualità della vita, un'offerta di svago locale diversificata e un'alta attrattiva residenziale.