Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

OGGETTO:
Questo attraente appartamento di 4,5 stanze è situato in posizione centrale nel villaggio lacustre di Vitznau, in Dorfplatz 4, al 1° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Godetevi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La casa per 12 famiglie "Mühle" è stata costruita nel 2011 in modo sostenibile e con materiali di alta qualità. Ci sono stanze accessorie come un compartimento per la cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e una sala di asciugatura. L'appartamento include anche due posti auto nel garage sotterraneo, che, come le stanze accessorie, sono facilmente accessibili con un ascensore. L'attrattiva area giardino con camino dietro la casa invita a momenti di relax all'aperto.
Tutti i soggiorni dispongono di pavimenti in parquet e le altre stanze di pavimenti in lastre di pietra facili da mantenere. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centrale. La cucina moderna e aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. La pratica stanza economica è dotata di lavatrice e asciugatrice del marchio V-Zug. L'appartamento in posizione centrale nel villaggio è eccellentemente adatto per una famiglia, come appartamento per anziani con ascensore e accesso senza barriere, o anche come immobile da investimento. I punti salienti dell'appartamento sono la posizione centrale, le opportunità di acquisto, la ferrovia a cremagliera per Rigi, la stazione dei traghetti e le connessioni ai mezzi pubblici nelle vicinanze.
Il programma delle stanze comprende:

• Appartamento di 4,5 stanze in toni chiari con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
• Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende elettriche in tessuto
• Cucina aperta con bancone per la colazione, forno combinato/vapore e piano cottura in ceramica vetro
• Una grande camera matrimoniale
• Due camere per bambini
• Due bagni con vasca o doccia e WC
• Stanza economica separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• Due posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 80'000.--
• Compartimento per la cantina
• Area giardino con camino per uso comune
• Locale per biciclette per uso comune
• Lavanderia e sala di asciugatura per uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale della Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. Questo luogo nel cuore della Svizzera ha preservato il proprio fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale attraente. Ti aspetta un villaggio cosmopolita in una posizione senza pari. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, puoi godere di una natura intatta con innumerevoli opportunità per attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:

• Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
• Posizione: 436 m sul livello del mare.
• Popolazione: 1.461 persone (al 12.2022)
• Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
• Collegamenti:
  Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn per Rigi,
  Traghetti in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen,
  il prossimo collegamento autostradale a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni della funivia per Wissifluh e Hinterbergen.

Ulteriori impressioni possono essere ottenute con le registrazioni fotografiche, il video drone e il tour virtuale. Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata come e-book via email e siamo poi disponibili per una visita dell'appartamento.