Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bellissimo appartamento di 4 locali a Vitznau, nel castello Schlössli
OGGETTO:
L'affascinante appartamento di 4 locali nello Schlössli, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione privilegiata nel cuore della comunità lacustre di Vitznau, in Seestrasse 67, al 2° piano e ha una superficie abitabile netta di circa 95 m². Godetevi la fantastica vista sul lago e sulle montagne e vivete in questo appartamento moderno con un piccolo balcone. Il castello, monumento storico, è stato recentemente collegato alla centrale termica di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo edificio di quattro appartamenti grazie al calore del lago. L'appartamento comprende un posto auto esterno dietro la casa, dal quale è possibile raggiungere rapidamente a piedi l'ingresso della casa. Un vano cantina sarà inoltre disponibile a breve.

L'appartamento dispone di un bel soggiorno con una magnifica finestra panoramica, due camere da letto e un piccolo angolo pranzo/studio. Il bagno dispone di doccia e vasca da bagno. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. La lavatrice e l'asciugatrice si trovano in una nicchia nel corridoio. Un piccolo WC ospiti all'ingresso completa lo spazio. Tutti i soggiorni hanno soffitti a stucco e pavimenti in legno scuro, mentre l'ingresso, la cucina, il bagno e il WC ospiti hanno pavimenti in gres porcellanato scuro. L'appartamento, situato nel centro del paese, è ideale per coppie e famiglie piccole, come seconda casa/casa vacanze e proprietà di investimento. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla casa.
Il programma della stanza comprende:
- Appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 95 m²
- Piccolo balcone sul retro dell'appartamento
- Soggiorno con soffitto a stucco e finestra panoramica
- Due camere da letto con soffitti a stucco
- Angolo pranzo/studio
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con doccia, vasca, doppio lavabo e WC
- Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Un posto auto esterno dietro la casa incluso
- Un vano cantina sarà presto disponibile

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra i pendii meridionali del Monte Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. La città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino e impressiona per il suo clima mediterraneo e le sue aliquote fiscali interessanti. Un villaggio cosmopolita in una posizione impareggiabile vi aspetta. Il viaggio fino a Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, potrete godervi al massimo una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

PUNTI DI FORZA
- Vitznau - Riviera sul Lago dei Quattro Cantoni - per numerose attività ricreative
- Posizione privilegiata nel centro del paese, fermata dell'autobus, Rigibahn e imbarco per battelli nelle immediate vicinanze
- Vivere nel castello con una splendida vista sul lago e sulle montagne
- Esposizione al sole
- Aliquote fiscali interessanti

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacuali di Lucerna
- Posizione: 436 m s.l.m.
- Popolazione: 1'461 persone (dicembre 2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
- Collegamenti: Collegamenti autobus regolari per Küssnacht e Brunnen, Vitznau-
Ferrovia del Rigi sul Rigi, battelli in diverse direzioni, strada cantonale verso
Weggis/Küssnacht e direzione Gersau/Brunnen, prossimo svincolo autostradale a Küssnacht
a 13 km, due funivie per la Wissifluh e per Hinterbergen.

Seguiranno foto dell'interno dell'appartamento. Saremo lieti di inviarvi la documentazione via e-mail e saremo poi disponibili per una visita dell'appartamento.