Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

PROPRIETÀ:
L'appartamento attraente di 4,5 stanze in una posizione centrale si trova nella comunità lacustre di Vitznau in Dorfplatz 4 al 1° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Confronta il prezzo per m² di superficie abitabile con altre proprietà sul Lago di Lucerna, rimarrai positivamente sorpreso! Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno, che è orientato a sud-ovest. La casa per 12 famiglie "Mühle" è stata costruita in modo sostenibile nel 2011 con materiali belli. Ci sono stanze accessorie come un compartimento per la cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e una sala di asciugatura. L'appartamento include anche due posti auto nel garage sotterraneo, che, come le stanze accessorie, sono comodamente accessibili con un ascensore. L'attrattivo spazio giardino con camino dietro la casa invita a ore di relax all'aperto.
Tutti gli spazi abitativi dispongono di pavimenti in parquet e gli altri spazi di pavimenti in piastrelle facili da mantenere. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centrale. La cucina moderna e aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. La pratica sala economica dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice del marchio
V-Zug. L'appartamento in una posizione centrale nel villaggio è eccellentemente adatto per una famiglia, come appartamento per anziani con ascensore e accessibilità, o come proprietà di rendimento. I punti salienti dell'appartamento sono la posizione centrale, i negozi, la ferrovia a cremagliera per Rigi, la stazione dei traghetti e le connessioni ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il programma delle stanze comprende:
Appartamento di 4,5 stanze in toni chiari con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
L'intero appartamento sarà fresco prima della consegna
Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende elettriche in tessuto
Cucina aperta con bancone per la colazione, forno combinato/forno e piano cottura in ceramica
Una grande camera matrimoniale
Due camere per bambini
Due bagni con vasca o doccia e WC
Sala economica separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
Due posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 80'000.--
Compartimento per la cantina
Spazio giardino con camino per uso comune
Locale per biciclette per uso comune
Lavanderia e sala di asciugatura per uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra il versante meridionale del Rigi e il famoso Lago di Lucerna. Questo luogo, nel cuore della Svizzera, ha preservato il proprio fascino e colpisce per il suo clima mediterraneo e un'aliquota fiscale attraente. Puoi aspettarti un villaggio cosmopolita in una posizione senza pari. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago di Lucerna è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, puoi godere di una natura intatta con innumerevoli opportunità per attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:
Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri di Lucerna
Posizione: 436 m sul livello del mare.
Popolazione: 1.461 persone (al 12.2022)
Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
Collegamenti:
Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, Vitznau-Rigi-Bahn per Rigi,
Traghetto in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen,
prossima connessione autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni della funivia per Wissifluh e per
Hinterbergen.

Puoi ottenere ulteriori impressioni con le foto, il video con il drone e il tour virtuale. Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata come e-book via email e siamo anche disponibili per una visita dell'appartamento.