Appartamento in vendita - 6354 Vitznau

Bell'appartamento di 4,5 stanze a Vitznau – ideale come investimento locativo...
OGGETTO:
L'attrattivo appartamento di 4,5 stanze in una posizione centrale si trova nella comunità lacustre di Vitznau in Dorfplatz 4 al 1° piano e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La casa di 12 famiglie "Mühle" è stata costruita nel 2011 in modo sostenibile e con materiali di pregio. Ci sono stanze accessorie come un compartimento cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e un locale asciugatura. L'appartamento comprende anche due posti auto nel garage sotterraneo, che, come le stanze adiacenti, sono facilmente accessibili tramite ascensore. Il grazioso angolo salotto del giardino con camino dietro la casa invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto.
Tutti i soggiorni sono dotati di parquet e le altre stanze sono dotate di pavimenti in piastrelle di pietra facili da mantenere. I pavimenti sono riscaldati da una pompa di calore centrale. La cucina moderna e aperta è dotata di un pratico bancone per la colazione. Il pratico locale economico dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice del marchio
V-Zug. L'appartamento, situato nel centro del villaggio, è ideale per una famiglia, come casa di riposo con ascensore e accesso senza barriere, o come proprietà di investimento. I punti salienti dell'appartamento sono la sua posizione centrale, i negozi, il treno a cremagliera per Rigi, la stazione marittima e i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.
Il programma della sala comprende:
- Appartamento di 4,5 stanze dai toni chiari con una superficie abitabile netta di circa 120 m²
- Balcone con pareti scorrevoli in vetro e tende elettriche in tessuto
- Cucina aperta con bancone per la colazione, forno/combinato a vapore e piano cottura in vetroceramica
- Una grande camera matrimoniale
- Due camere per bambini
- Due bagni con vasca o doccia e WC
- Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
- Due posti auto nel garage sotterraneo per CHF 80'000.--
- Cantina
- Angolo salotto del giardino con camino in uso comune
- Cantina per biciclette in uso comune
- Lavanderia e locale di asciugatura in uso comune

POSIZIONE:
Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra i pendii meridionali del Monte Rigi e il famoso Lago dei Quattro Cantoni. La città nel cuore della Svizzera ha mantenuto il suo fascino e impressiona con il suo clima mediterraneo e le sue aliquote fiscali attraenti. Un villaggio cosmopolita in una posizione incomparabile ti aspetta. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico Lago dei Quattro Cantoni è di una bellezza mozzafiato. Intorno a Vitznau, puoi sfruttare al massimo una natura preservata con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e in montagna. Vivere qui è un privilegio!

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, uno dei tre comuni lacustri di Lucerna
- Posizione: 436 m di altitudine M..
- Popolazione: 1.461 persone (a dicembre 2022)
- Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau
- Collegamenti:
Collegamenti regolari in autobus verso Küssnacht e Brunnen, ferrovia Vitznau-Rigi verso Rigi,
Barche in diverse direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen,
Il collegamento autostradale più vicino si trova a Küssnacht, a 13 km, con due stazioni della funivia per Wissifluh e per
Hinterbergen.

Puoi ottenere ulteriori impressioni con le foto, il video del drone e il tour virtuale. Saremmo felici di inviarti la documentazione dettagliata in forma di e-book via e-mail e saremo poi anche a tua disposizione per visitare l'appartamento.

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OGGETTO:
Questo bell'appartamento di 4,5 stanze si trova nel centro del villaggio sulla riva del Lago di Vitznau, in Dorfplatz 4, al 1° piano, e dispone di una superficie abitabile netta di circa 120 m². Goditi la vista dal luminoso soggiorno e dal balcone/giardino d'inverno esposto a sud-ovest. La casa di 12 famiglie "Mühle" è stata costruita nel 2011 in modo sostenibile e con materiali di pregio. Ci sono stanze accessorie come un compartimento cantina, un locale per biciclette, una lavanderia e un locale asciugatura. L'appartamento