Appartamento in vendita - 6330 Cham

Occasione unica per acquisire questo grande appartamento di 4,5 stanze con 110 m2 di superficie abitabile netta al 2° piano a un prezzo molto attraente. La proprietà si trova nella migliore zona di Lindencham, ai margini di un quartiere tranquillo, soleggiato e adatto ai bambini. Il comune di Cham è uno dei comuni fiscalmente più attraenti della Svizzera.

Gli attuali proprietari, un uomo (76 anni) e una donna (72 anni), vi concedono il diritto di abitare qui a vita in cambio del prezzo basso. Il prezzo di vendita (CHF 890'000) corrisponde a un pagamento di capitale una tantum. Non è prevista alcuna rendita.

Valore di mercato: CHF 1'540'000 / CHF 13'390 m2

Prezzo di vendita: CHF 890'000

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Lo sviluppo è generosamente progettato, con molto spazio tra le case e molte aree verdi che invitano al relax e alla sosta.

Caratteristiche dell'appartamento:

* Posizione molto tranquilla e soleggiata
* Posizione comoda: a 3 minuti dal collegamento autostradale di Cham
* Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone spazioso con sole serale. Questo dispone di tende da sole, riparo dal vento, collegamento elettrico e una vista ampia e orientamento verso l'ambiente simile a un parco
* Cucina moderna con dispensa separata
* 2 bagni separati
* Camere spaziose, tutte e 3 le camere da letto con sole del mattino
* Posto auto nel garage sotterraneo
* Lavaggio/asciugatura nel seminterrato. Per uso comune: sala di asciugatura, locale per biciclette, area giochi, area barbecue
* Un locale cantina con collegamento elettrico

Nota importante:

* La proprietà dispone di un ascensore.

La proprietà è stata ristrutturata nel 2021 ed è in ottime condizioni. L'offerta unica di vivere in un contesto rurale e allo stesso tempo urbano è estremamente rara. Soprattutto in tempi di crescente densità edilizia e della frenesia ad essa associata, i vantaggi di un'area residenziale con molta vegetazione, aree giochi e prati vengono sempre più apprezzati. La posizione comoda e la vicinanza a centri commerciali, scuole pubbliche, ospedale Andreas e aree ricreative completano la posizione perfetta di questa proprietà.

Vivere nella migliore posizione
Benvenuti a Cham, un bellissimo comune nel cantone di Zug, favorevole alle tasse, noto per la sua posizione privilegiata e l'alta qualità della vita. L'appartamento di Untermühlestrasse 22 si trova in una zona ricercata e popolare di Cham, che offre sia il fascino rurale che un eccellente accesso ai comfort urbani.
Cham offre un mix ideale di bellezza naturale e comfort urbano. Il comune si trova vicino al lago di Zugo, uno dei laghi più belli della Svizzera, che invita a passeggiate rilassanti e attività sportive acquatiche. Le pittoresche montagne, tra cui la maestosa Rigi e l'imponente Zugerberg, offrono uno sfondo mozzafiato e numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e sci.
Cham stessa dispone di un'ottima infrastruttura e offre tutto il necessario per la vita quotidiana. Il centro commerciale nelle vicinanze offre un'ampia gamma di negozi, supermercati e ristoranti, mentre la scuola internazionale, i giardini d'infanzia e le scuole pubbliche nelle immediate vicinanze garantiscono un'istruzione di prima classe per bambini e giovani. Inoltre, Cham offre una varietà di strutture ricreative, comprese scuole sportive come OYM e un'area ricreativa con un Vitaparcours per un relax attivo.
La posizione di Cham offre quindi il meglio di entrambi i mondi: un ambiente tranquillo e verde che consente relax e riposo, combinato con un'infrastruttura di prima classe e ottimi collegamenti a...