Appartamento in vendita - 8542 Wiesendangen, Wasserfuristrasse 61

Particolare

Zona residenziale tranquilla
Appartamento attico con buona vista
Stazione ferroviaria, asilo, scuola e negozi raggiungibili in 5-10 minuti a piedi
Armadi a muro nell'area d'ingresso
Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
Due ampie terrazze per un totale di circa 43 m2
Stufa svedese
Ulteriore spazio di deposito con attacco per acqua nel seminterrato


Superficie abitabile

L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 100 m².



Parcheggio

Posto auto in garage sotterraneo n. 11 con accesso diretto (più CHF 35'000.--).



Posizione dell'immobile

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla nella parte orientale del comune di Wiesendangen. Il quartiere intorno a Wasserfuristrasse è caratterizzato da case unifamiliari e piccoli condomini, creando un'atmosfera piacevole e adatta alle famiglie. I dintorni sono a bassa intensità di traffico e offrono molto spazio verde ideale per passeggiate, gite in bicicletta o giochi all'aperto.

La vicinanza alla natura con campi e boschi ai margini del villaggio conferisce alla zona residenziale un alto valore ricreativo. Allo stesso tempo, le infrastrutture più importanti sono facilmente raggiungibili:

Opportunità di shopping: circa 650m (Coop Wiesendangen)
Asilo / scuola primaria: circa 550m
Fermata dell'autobus Ländli: circa 30m
Stazione ferroviaria di Wiesendangen: circa 400m (collegamento S-Bahn verso Winterthur e Zurigo)
Accesso all'autostrada A1: circa 1 km

Wiesendangen offre una vita di villaggio intatta con club attivi, offerte culturali e una buona istruzione. La vicinanza alla città di Winterthur (circa 10 minuti in auto o in treno) rende la posizione attraente anche per i pendolari.

L'aliquota fiscale per l'anno 2025 è solo dell'88% senza imposta ecclesiastica.