Appartamento in vendita - 8872 Weesen, Schulhausstrasse 6

Appartamento di 4,5 locali con ampio giardino in una posizione tranquilla...
Questo appartamento di 4,5 locali ben tenuto è attualmente utilizzato come studio dentistico e offre la base ideale per uno studio di successo o, dopo la ristrutturazione, per una bella vita. Situato in Schulhausstrasse 6 a Weesen, l'immobile colpisce non solo per la sua posizione centrale, ma anche per la sua disposizione ben studiata degli spazi e un'atmosfera accogliente per pazienti e dipendenti.

La proprietà si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1989 e dispone di tre locali luminosi che possono essere progettati e arredati individualmente. L'area di ricevimento aperta crea un'atmosfera accogliente, mentre la pratica cucina per il personale offre ai dipendenti uno spazio per le pause e il relax. I servizi igienici sono a disposizione del team e dei pazienti.

L'ampio spazio soggiorno giardino è particolarmente degno di nota, in quanto consente di rilassarsi all'aperto durante le pause e aggiunge un ulteriore fascino. La proprietà offre anche numerosi spazi di archiviazione in modo che tutti i materiali e le attrezzature possano essere riposti ordinatamente. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è l'eccellente situazione del parcheggio: sei posti auto esterni e un posto auto nel garage sono disponibili, consentendo ai pazienti di arrivare facilmente. Il riscaldamento a pavimento assicura temperature piacevoli in tutte le stagioni.

Questa proprietà non è solo un'ottima scelta come studio dentistico - dopo la demolizione, può anche essere utilizzata come un ampio appartamento di 4,5 locali. Questo lo rende adatto sia ai proprietari occupanti che agli investitori alla ricerca di una proprietà flessibile e dal valore stabile.

Panoramica dei dati

INFORMAZIONI GENERALI
Studio dentistico / Condominio di 4,5 locali
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Anno di costruzione 1989
Numero di stanze 4,5
Numero di bagni 1
Numero catastale 55
Disponibile su appuntamento
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a gasolio
Riscaldamento a pavimento

PROGRAMMA SPAZIALE
Zona ingresso / corridoio / ricevimento 46,11 m²
Stanza 1 10,21 m²
Stanza 2 14,05 m²
Stanza 3 13,72 m²
Cucina 6,93 m²
Studio 4,13 m²
Ripostiglio 1 2,64 m²
Ripostiglio 2 3,35 m²

Superficie abitabile totale 101 m²

Zona soggiorno giardino ca. 70 m²

ATTREZZATURE
Zona ingresso / ricevimento aperta
3 studi completamente attrezzati
Cucina
Studio
WC ospiti
2 ripostigli
Ampio spazio soggiorno giardino
6 posti auto esterni
1 posto auto nel garage

PREZZO
Prezzo indicativo per studio dentistico/appartamento: CHF 1'040'000.--
Prezzo indicativo per un appartamento di 4,5 locali: CHF 890'000
Incl. 6 posti auto esterni + 1 posto auto in garage
Acconto: 5% del prezzo di acquisto

L'appartamento/studio può essere acquistato con l'arredamento dello studio dentistico. Prezzo indicativo CHF 1'040'000.--. In alternativa, lo studio dentistico viene demolito e l'acquirente acquista l'appartamento di 4,5 locali in forma di guscio per il prezzo indicativo di CHF 890'000. In entrambi i casi, il posto auto in garage e i 6 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto.

RICHIESTE DI INFORMAZIONI
Roger Möschler, proprietario/CEO
REMAX Immobiliare Lago di Zurigo