Appartamento in vendita - 1306 Daillens, Rue Du Bourquin 6

Appartamento nuovo in centro con vista panoramica
Beau-Soleil Conseils Sàrl è lieta di presentarvi questo appartamento di 4,5 locali, nuovo e disponibile subito, nel centro del villaggio di Daillens.

Situato nella regione di Losanna a pochi minuti dall'uscita dell'autostrada di Cossonay, la residenza si trova in un angolo di verde nel centro del villaggio, situata su un ampio lotto pianeggiante e alberato. Questo alloggio si affaccia su una zona agricola e offre una magnifica vista panoramica sulla campagna vodese e sulle Alpi.

Questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 99 m2 e un balcone di circa 12 m2, per una superficie ponderata di circa 105 m2. La sua distribuzione è la seguente:

- Un ampio soggiorno che comprende una cucina attrezzata e aperta sul soggiorno e sala da pranzo. Questa stanza è inondata di luce grazie alla sua grande vetrata che si apre sul balcone, permettendovi di godere appieno della vista e della tranquillità del luogo.

- Ingresso con armadio a muro

- Bagno con colonna per lavatrici e asciugatrici

- Tre camere da letto, di cui la principale dispone di un bagno completo adiacente.

- Una cantina nel seminterrato completa questa proprietà.

Per quanto riguarda il parcheggio, due posti auto nel garage sotterraneo sono in vendita al prezzo di CHF 35.000.- ciascuno.

Riepilogo dei prezzi:

Appartamento CHF 1.035.000.-

Due posti auto interni CHF 70.000.-

Prezzo totale: CHF 1.105.000.-

I posti auto per i visitatori si trovano anche nel garage sotterraneo.

Pertanto, nessun veicolo sarà parcheggiato all'esterno.

Approfittate senza indugi di questa eccellente opportunità di vivere in un ambiente bucolico, godendo al contempo di un grande comfort e della vicinanza alla città di Losanna.

Comune di Daillens
Il comune di Daillens fa parte del distretto di Gros-de-Vaud. È facilmente accessibile tramite l'autostrada A1 e si trova a meno di 10 minuti dalla periferia di Losanna.

La sua posizione vi permetterà di beneficiare della calma della campagna con una magnifica vista al riparo dai disturbi, pur essendo vicino a tutti i servizi.

La residenza si trova nel centro del villaggio, a meno di 100 metri da tutti i servizi offerti dal comune, tra cui, ufficio postale, negozio di alimentari, tea-room, amministrazione comunale e ristorante.

Per i bambini, il comune fa parte del gruppo scolastico Penthalaz Venoge. Le classi elementari e le classi 1 a 6P si trovano al collegio di Daillens, a meno di 100 metri dall'edificio, così come la fermata dell'autobus scolastico per il proseguimento delle classi. Per ulteriori informazioni:

https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Per i trasporti pubblici, gli autobus postali collegano regolarmente alla stazione di Cossonay e il viaggio completo fino alla stazione di Losanna dura meno di 30 minuti. Ha circa 1100 abitanti e il suo tasso di imposizione è del 66% dell'imposta cantonale di base. L'imposta fondiaria è di 1,2 per mille. Sito web del Comune: https://www.daillens.ch/

Dati tecnici:
Requisiti aumentati attualmente in vigore per le norme acustiche e termiche

Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità

Produzione di calore tramite pompa di calore aria/acqua,

Distribuzione del calore tramite pavimento, regolabile tramite termostati

Finestre a triplo vetro, grandi vetrate con apertura scorrevole

Tende esterne a lamelle a comando elettrico

Tenda da sole a comando elettrico

Pareti interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra

Costruzione massiccia tradizionale (muratura e calcestruzzo armato) con isolamento perimetrale

Copertura in rame

Citofono a tutti gli accessi d'ingresso