Appartamento in vendita - 9435 Heerbrugg, Hirschenweg 6

Appartamento 3.5 stanze ristrutturato e situato in posizione centrale a Heerbrugg

La posizione
Questo accogliente appartamento 3.5 stanze, recentemente ristrutturato e con balcone, si trova al 1° piano di un edificio multifamiliare ben mantenuto con 18 unità abitative. La proprietà si trova vicino al centro di Heerbrugg in una posizione ben soleggiata. Una zona residenziale centrale eppure tranquilla, con buona esposizione al sole e vista sulle montagne, con ampi spazi e dieci posti auto all'aperto (di cui tre per visitatori).

L'area ricreativa con sentieri per escursioni e ciclismo inizia praticamente davanti alla tua porta. Hai anche la possibilità di praticare attività sportive nelle immediate vicinanze.

I mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre i negozi nel centro di Heerbrugg e nei centri vicini di St. Margrethen e Widnau sono raggiungibili in pochi minuti in auto.

Appartamento 3.5 stanze recentemente ristrutturato con stile
L'accesso interno avviene tramite una scala centrale con ascensore che serve tutti i piani.

Questo spazioso appartamento, recentemente ristrutturato e con molta luce naturale al primo piano, offre un'atmosfera abitativa piacevole. La disposizione delle stanze ben concepita è ottimale per famiglie con un bambino o coppie con la possibilità di allestire il proprio ufficio domestico. Il balcone orientato in modo ottimale è ben soleggiato in tutte le stagioni.

Nel 2025, l'appartamento è stato completamente ristrutturato, comprese le installazioni interne. È stato applicato uno standard di finitura di alta qualità per l'ampliamento.

L'ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina è progettato in modo aperto. Una cucina moderna e luminosa con isola e elettrodomestici di alta qualità è stata appena installata. I pavimenti sono in parquet di rovere naturale. Qui hai molto spazio per creare la tua oasi di benessere personale. Dal soggiorno, hai accesso diretto al balcone coperto e soleggiato.

L'area sanitaria è stata ridisegnata in un concetto di colore estetico e senza tempo con piastrelle in ceramica. La grande doccia, le due aree lavabo con mobile e il design moderno del mobile a specchio con la zona WC offrono molto spazio e una piacevole sensazione di benessere. Sono state previste connessioni per l'installazione di una torre di lavaggio.

Le due camere da letto (eventualmente ufficio) lasciano entrare molta luce naturale grazie alla grande vetrata e offrono un'atmosfera abitativa piacevole con i pavimenti in parquet.

Nel seminterrato, hai la tua cantina. Un locale per biciclette, così come una sala di lavaggio e asciugatura, sono disponibili per uso comune. Nel fabbricato adiacente, è possibile acquistare un posto auto nel garage sotterraneo con l'appartamento. L'ambiente generoso e verde della costruzione offre un'area giochi per i bambini.

Il programma delle stanze in sintesi

• Ingresso | Corridoio (8.43 m2)
• Soggiorno (20.69 m2)
• Cucina | Sala da pranzo (15.41 m2)
• Camera da letto 1 (15.26 m2)
• Camera da letto 2 | Ufficio (9.38 m2)
• Doccia | WC | Lavabo (6.67 m2)
• Balcone (7.94 m2)

Seminterrato:

• Cantina
• Locale per biciclette (per uso comune)
• Sala di lavaggio e asciugatura (per uso comune)

Le condizioni di vendita
Questo appartamento 3.5 stanze recentemente ristrutturato con balcone e cantina può essere acquistato a un prezzo interessante di CHF 490'000.--. Il prezzo di acquisto per il posto auto è di CHF 30'000.-- in aggiunta.

Qui puoi trasferirti direttamente e sentirti a tuo agio nel tuo appartamento appena ristrutturato fin dal primo giorno. Con un piccolo investimento di capitale, puoi vivere nelle tue quattro mura a condizioni vantaggiose.

Informazioni e visite
Il tuo interesse è stato suscitato? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata su richiesta. In una conversazione non vincolante, ti spiegheremo i vantaggi di questo appartamento e ti mostreremo la proprietà in loco. Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.