Appartamento mansardato in vendita - 9524 Zuzwil SG, Glärnischstrasse 6

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Condominio di nuova costruzione di alta qualità con eccezionale terrazza panoramica sul tetto

Zuzwil, un comune idilliaco nel cantone di San Gallo, si distingue per la sua posizione attraente e l'eccellente accessibilità. La proprietà situata in Glärnischstrasse si trova in una zona residenziale tranquilla e affascinante, circondata da molto verde e natura. Questa posizione offre un perfetto rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Allo stesso tempo, beneficiate di eccellenti collegamenti di trasporto. I vicini accessi autostradali garantiscono un rapido collegamento con le città e i paesi circostanti. Nelle immediate vicinanze troverete vari supermercati e negozi di prima necessità, che rendono la spesa comoda e semplice. Per le famiglie, le brevi distanze verso scuole e asili sono particolarmente vantaggiose, poiché garantiscono un'eccellente assistenza e istruzione per i vostri bambini. Inoltre, Zuzwil offre numerose opportunità di svago: dalle strutture sportive e aree giochi alle istituzioni culturali, c'è qualcosa per tutti i gusti. La natura invita a passeggiate e attività all'aperto, così potete godere dell'aria fresca e del paesaggio idilliaco in qualsiasi momento.

La vostra nuova casa al piano superiore vi accoglie con un ingresso invitante, dotato di numerosi armadi a muro pratici che offrono ampio spazio per il vostro guardaroba. Entrate nella luminosa cucina e zona pranzo di oltre 32 m2. La moderna cucina design color antracite di Keller Züberwangen AG è estremamente pratica e non lascia nulla a desiderare.

Con elettrodomestici di alta qualità come un piano cottura a induzione con sistema di aspirazione Bora integrato, oltre a un forno e un cuocitore a vapore di V-ZUG, potete preparare deliziosi menù per la vostra famiglia o i vostri ospiti in un attimo. Nella spaziosa zona pranzo, potete gustare una cena accogliente attorno a un grande tavolo. Un pratico ripostiglio adiacente alla cucina offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'accogliente soggiorno luminoso è abilmente separato dalla cucina e dalla zona pranzo dall'atrio. Nei freddi giorni invernali, il camino nel soggiorno offre calore accogliente e crea un'atmosfera romantica.

Di fronte al soggiorno si trova la spaziosa camera matrimoniale con una superficie di oltre 23 m2. Il moderno bagno en suite è dotato di doccia a pioggia, vasca da bagno, doppio lavabo con armadietto a specchio integrato e WC. Due ulteriori stanze, ideali come uffici, camere per bambini o stanze hobby, completano il ben pensato concetto di spazio. Un ulteriore elegante bagno design con doccia e WC completa l'offerta interna attraente. Uscite nell'atrio, lo spazio centrale dell'appartamento, dove potete godere di molta luce solare. Proprio accanto si trova la terrazza coperta di oltre 23 m2, che offre anche protezione dalla pioggia.

Avete sempre sognato di avere una terrazza sul tetto con molta privacy? Allora questa unica terrazza da sogno soddisferà le vostre aspettative. Potete raggiungere facilmente il piano attico con l'ascensore o tramite una scala interna privata. Lì vi aspetta un ampio spazio coperto di oltre 40 m2. Che ne dite di una cucina all'aperto per conviviali serate barbecue e tramonti mozzafiato? Il giardino pensile curato e la vista impressionante fino al Säntis vi affascineranno immediatamente. Per momenti di relax, c'è una sauna all'aperto. Successivamente, potete rinfrescarvi alla doccia esterna, prendere il sole sulla elegante sdraio in legno nel giardino pensile verde e godere della tranquillità e della privacy.

L'appartamento include anche due posti auto in garage sotterraneo con una stazione di ricarica elettrica e un posto auto esterno. Nel grande locale cantina separato di oltre 30 m2, troverete la vostra lavatrice e asciugatrice, oltre a molto spazio di stoccaggio per i vostri hobby. Nella sala biciclette, avete anche a disposizione un posto auto contrassegnato per più biciclette.

Questo esclusivo condominio di nuova costruzione con una terrazza sul tetto unica combina il massimo comfort abitativo, molta privacy e dotazioni di lusso. Convincetevi dei numerosi vantaggi di questo appartamento da sogno. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Prezzo di vendita minimo

CHF 1'880'000.- Appartamento
CHF 80'000.- 2 posti auto in garage sotterraneo
CHF 20'000.- 1 posto auto esterno
CHF 1'980'000.- Prezzo totale

Assumendo i mutui esistenti presso la Clientis Bank Oberuzwil, vi assicurate condizioni ipotecarie attraenti che vi aiutano a mantenere bassi i costi degli interessi. Di seguito è riportata una panoramica dei mutui vantaggiosi pronti per essere assunti:

- Mutuo fisso di CHF 420'000.- al 1,35% p.a. fino al 30.04.2030
- Mutuo fisso di CHF 864'000.- al 1,50% p.a. fino al 30.04.2032

Saremmo felici di mostrarvi questo bellissimo appartamento, naturalmente anche la sera o nel fine settimana.

Vi chiediamo di fornire una prova di finanziamento.