Appartamento ammobiliato in vendita - 8590 Romanshorn, Friedrichshafnerstrasse 54

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Folgendes neuwertige Appartement steht aktuell im Kornhaus Romanshorn zum Verkauf und ist per sofort verfügbar:

Appartement 32 - 2 1/2 Zimmer - 40 m2 - Ausrichtung Norden/Innengarten - Aussenloggia - Kaufpreis CHF 399'000.-

Das historische Kornhaus liegt an fantastischer Lage direkt am Yachthafen von Romanshorn am Bodensee. Sie sind vom Wasser nur 30 m entfernt.

Im Kornhaus Romanshorn befindet sich seit dem Sommer 2020 ein sogenanntes Boardinghouse (= Appartementhaus) mit 38 vollständig eingerichteten 1.5 - 2.5-Zimmer-Appartements. Die Appartements liegen direkt am See und sind komplett (inkl. Möbel, Küchenutensilien etc.) eingerichtet. Das Appartement kann per sofort erworben und bezogen werden.

Neben der Eigennutzung der Appartements werden diese via dem Boardinghouse in erster Linie an Personen vermietet, welche für mehrere Wochen oder Monate (> 1 Monat) aus Arbeits- oder Weiterbildungsgründen für Ihre Arbeitgeber in der Region verweilen. Die Appartements richten sich nicht an Touristen und Kurzzeit-Aufenthalter (z.B. nicht AirBnB). Bitte beachten Sie das Hunde und Rauchen im Kornhaus nicht erlaubt sind.

Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn befindet sich in zentraler Lage am Hafenbecken und Yachthafen. Direkt vor dem Kornhaus fahren Fähre und Kursschiffe der SBS. Nur 200 m entfernt ist der Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen gelegen (z.B. 18 Min. St. Gallen-Innenstadt, 58 Min. ohne Umsteigen nach Zürich-Flughafen). Direkt an den Bahnhof grenzt bereits die Innenstadt von Romanshorn (Bevölkerung 11'000). Weitere Informationen zur Lage vom Kornhaus entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch.

Wir haben im 30 m entfernten <> genügend Parkfläche zur Miete auf Stundenbasis oder für Fr. 130.- pro Monat.

Bitte beachten Sie das Sie für die Finanzierung eines Appartements als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Renditeobjekt ca. 40-50% Eigenkapital vorweisen müssen, also bei einem Kaufpreis von CHF 400'000.- entspricht dies eigenen Finanzmitteln von CHF 160'000 - CHF 200'000.-. Beachten Sie als Nicht-Schweizer das Sie eine Aufenthaltsbewilligung für die Schweiz zum Kauf eines Appartements benötigen.

Bei Vermietung ist eine Nettorendite (nach Abgaben, Finanzierung und Steuer) von 5% möglich. Wir garantieren Ihnen für eine Dauer von 3 Jahren eine Vermietung von mindestens 3 Monaten im Jahr. Mit diesem Erlös decken Sie sämtliche Nebenkosten für ein Jahr. Neben der Eigennutzung generieren Sie somit jährlich eine Rendite ab dem vierten Vermietungsmonat.

Wir können gerne eine Besichtigung vereinbaren – auch in Randzeiten oder am Wochenende. Ich wohne und arbeite im Kornhaus und bin daher flexibel.

Impressionen zum Kornhaus finden Sie hier: Impressionen - Kornhaus Romanshorn (kornhaus-romanshorn.ch)

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung - auch am Wochenende.

Dr. Peter Schnückel

• Geschäftsführer -

Kornhaus Romanshorn AG

Friedrichshafnerstrasse 54

8590 Romanshorn

Tel: +41 71 277 01 77

Mobile: +41 79 198 69 19

Email: info@kornhaus-romanshorn.ch

Web: www.kornhaus-romanshorn.ch

Aus Liebe zum See