Appartamento in vendita - 9604 Oberrindal, Weidstrasse 523

Casa residenziale

La storica fattoria, le cui origini risalgono a prima del 1920, offre un layout caratteristico con un affascinante stile di casa di campagna al piano terra. L'area d'ingresso conduce direttamente a destra nell'entrata dell'ex filanda – una stanza inondata di luce con un bagno e una toilette separati. A sinistra, si accede alla cucina leggermente rialzata, che offre molto spazio di stoccaggio.

L'area living e pranzo open space con stufa offre un'atmosfera accogliente ed è riscaldata in modo efficiente nei freddi giorni invernali dal riscaldamento centrale a combustibile solido e da riscaldatori elettrici aggiuntivi. L'altezza del soffitto è di 185 cm – tipica per le case di questo periodo di costruzione. La superficie totale abitabile della parte residenziale è di 140 m² e le finestre in tutta la casa sono a doppio vetro.

Al piano superiore ci sono due camere accoglienti sotto affascinanti soffitti inclinati. La camera da letto principale è generosamente dimensionata e dispone di una stanza adiacente che è ideale come cabina armadio. Inoltre, è disponibile un'altra piccola stanza di circa 4 m², che può essere utilizzata in modo flessibile – ad esempio, come ufficio, ripostiglio o stanza hobby. Un bagno separato completa lo spazio a questo piano.

L'edificio è parzialmente interrato. L'accesso avviene dall'esterno, offrendo così condizioni ideali per lo stoccaggio. Nel seminterrato si trovano la lavatrice e ampio spazio per vino, conserve o attrezzi da giardino.

Fienile e rimessa

Direttamente adiacente alla casa residenziale si trova il fienile. Al piano terra ci sono due box con finestre semplici per cavalli o pony. Sopra si trova il spazioso deposito di fieno e paglia con scarico diretto nei box sottostanti. Il deposito di letame funzionale è progettato in modo che l'acqua di letame defluisca correttamente attraverso le fognature.

Nel fabbricato separato, al piano terra si trova una rimessa semi-aperta con spazio per due veicoli e una piccola stanza per attrezzi da giardino. Al piano superiore sono stati allestiti un ufficio e un piccolo laboratorio.

Casa del giardino e ex arena di equitazione

La casa del giardino con un'area esterna coperta crea uno spazio accogliente per belle ore all'aperto – sia per grigliare, rilassarsi o stare insieme con gli amici. Un'area adiacente, precedentemente utilizzata come stalla per pony, ora funge da conigliera e spazio di stoccaggio pratico. Sotto il generoso portico, è possibile anche conservare la legna da ardere in modo asciutto.

Nell'area pianeggiante accanto agli edifici, un tempo si trovava un'arena di equitazione. Questa area offre ancora molteplici possibilità di utilizzo – sia per l'allevamento di cavalli che per progetti di giardinaggio.

Oltre al prezzo di acquisto, dovrebbe essere disponibile un budget aggiuntivo per le modernizzazioni.