Appartamento in vendita - 5040 Schöftland

Appartamento di 3,5 locali in posizione centrale come oggetto di investimento (Sale & Lease-back)

Approfittate dell'opportunità di investire il vostro capitale a lungo termine e in modo redditizio in questo oggetto attraente.

Acquistate a un prezzo interessante questo splendido appartamento di 3,5 locali con 80 m² di superficie abitabile al piano terra di un edificio di 5 appartamenti. L'appartamento è situato in posizione arretrata rispetto alla strada principale, in una tranquilla via di quartiere. Il centro del villaggio, i mezzi pubblici e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

L'attuale proprietaria (donna / 75 anni) rimane nell'appartamento come inquilina e paga un affitto mensile di CHF 1'150. Le spese sono a carico dell'inquilina. Il contratto di locazione personale ha una durata di 5 anni (rinnovabile opzionalmente) e può essere risolto solo dalla parte inquilina.

Valore di mercato/prezzo: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m² di superficie abitabile)

Caratteristiche dell'appartamento:

• Posizione molto tranquilla, ma centrale
• Appartamento Seniorama (accessibile in sedia a rotelle)
• Posizione ben servita: solo 3 minuti dall'uscita autostradale di Aarau-Ovest
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino facile da mantenere (100 m²); area coperta (19 m²) e ripostiglio per attrezzi
• 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno
• lavaggio/asciugatura nella cantina pulita con cantina separata

Informazioni importanti:

• L'edificio dispone di un ascensore per persone

Vivere in una posizione privilegiata

Il comune di Schöftland è perfettamente servito. Si trova sulla strada principale tra Aarau e Sursee. Una strada di circonvallazione passa a ovest del villaggio e funge anche da rampe di accesso all'uscita autostradale di Aarau-Ovest dell'autostrada A1. L'uscita autostradale di Aarau-Ovest è raggiungibile in pochi minuti. Il capolinea sud della linea ferroviaria del Suhrental in direzione di Aarau si trova a Schöftland. Una fermata si trova a pochi metri da questa proprietà. Grazie alle linee di autobus postali, Schöftland è anche molto ben servita in direzione di Sursee e Zofingen.

Scuola: il comune dispone di due giardini d'infanzia e di quattro edifici scolastici in cui è possibile seguire tutti i livelli della scuola obbligatoria (scuola primaria, scuola secondaria, scuola distrettuale). La scuola cantonale più vicina (liceo) si trova ad Aarau.

Commercio/Infrastruttura: Schöftland è in grado di coprire tutte le esigenze di una moderna comunità residenziale. Per gli acquisti, oltre ai grandi distributori Migros, Coop e Spar, ci sono una panetteria, ristoranti, un complesso ricreativo (Cinema 8), negozi e una vasta offerta culturale.