Appartamento in vendita - 5040 Schöftland

Approfitta dell'opportunità di acquisire un immobile a condizioni vantaggiose come vendita e lease-back (vendita con restituzione dell'affitto) come oggetto di investimento.
Concedi all'attuale proprietaria, signora (75), un diritto di vita a rimanere in affitto nella "sua" proprietà al prezzo di affitto di CHF1'150.-/m2 spese escluse. Come
investitore, benefici di un rendimento stabile senza cambio di inquilino e ti assicuri così, a un prezzo vantaggioso, un immobile che,
in condizioni normali, non apparirebbe affatto sul mercato.

Importante: come nuovo proprietario, ti assumi solo i costi dell'assicurazione dell'edificio, il versamento al fondo di ristrutturazione e eventuali investimenti significativi.

Appartamento di 3,5 locali, situato in posizione centrale con 80 m2 di superficie abitabile al piano terra di un edificio collettivo di 5 appartamenti come oggetto di investimento (vendita e lease-back)
L'appartamento è situato in posizione arretrata rispetto alla strada principale, in una strada tranquilla del quartiere. Il centro del paese, i mezzi pubblici e i negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
L'attuale proprietaria, (donna / 75 anni) rimane nell'appartamento come inquilina e paga un affitto mensile di CHF 1'150. Le spese e la piccola manutenzione rimangono a carico dell'inquilina.

Valore di mercato/prezzo: CHF 540'000.- (CHF 6'750 / m2 di superficie abitabile)

Caratteristiche dell'appartamento:

o Posizione molto tranquilla, ma comunque centrale
o Appartamento Seniorama (accessibile in sedia a rotelle)
o Posizione ben servita: a soli 3 minuti dall'uscita autostradale di Aarau-Ovest
o Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino facile da mantenere (100 m2); area coperta (19 m2) e ripostiglio per attrezzi
o 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno
o lavaggio/asciugatura nella cantina pulita con cantina separata

Informazioni importanti:
o L'edificio dispone di un ascensore per persone

Vivere in una posizione privilegiata

Il comune di Schöftland è perfettamente servito. Si trova sulla strada principale tra Aarau e Sursee. Una strada di bypass passa a ovest del villaggio e funge anche da rampe di accesso alla
giunzione Aarau-Ovest dell'autostrada A1. L'ingresso dell'autostrada Aarau-West è raggiungibile in pochi minuti. Il capolinea sud della linea ferroviaria del Suhrental in direzione di Aarau si trova a Schöftland. Una fermata si trova a pochi metri da questa proprietà. Grazie alle linee di autobus postali, Schöftland è anche molto ben servita in direzione di Sursee e Zofingen.

Scuola: il comune dispone di due giardini d'infanzia e quattro edifici scolastici in cui è possibile seguire tutti i livelli dell'istruzione obbligatoria (scuola primaria, scuola secondaria, scuola distrettuale). La scuola cantonale più vicina (liceo) si trova ad Aarau.

Commercio/Infrastruttura: Schöftland è in grado di soddisfare tutte le esigenze di una moderna comunità residenziale. Per gli acquisti, ci sono, oltre ai grandi rivenditori Migros, Coop e Spar, una panetteria, ristoranti, un complesso ricreativo (Cinema 8), negozi e una vasta offerta culturale.