Appartamento in vendita - 5035 Unterentfelden

Casa a due piani con accesso privato alla fermata del tram "Unterentfelden Post"

Questo elegante appartamento giardino di 4,5 stanze è più di una nuova casa – è un luogo dove i sogni abitativi diventano realtà. Immerso in una proprietà ben curata con sole nove unità, puoi aspettarti un'esperienza abitativa che delizia con comfort, spaziosità e una posizione eccezionale. Già all'ingresso si può percepire la passione, la qualità e un tocco di lusso.

La posizione? Un colpo da maestro. Centrale eppure piacevolmente tranquilla, benefici di distanze brevi e di un'eccellente mobilità. Il collegamento autostradale Aarau Ovest è a soli cinque minuti – ideale per i pendolari e i viaggiatori frequenti. Un vero punto forte è l'accesso privato alla fermata del tram "Unterentfelden Post": direttamente attraverso il garage sotterraneo della casa, puoi raggiungere la fermata senza bagnarti. Non potrebbe essere più comodo.

La generosa superficie abitativa netta di 138 m² impressiona con una pianta originale e ben pensata e stanze illuminate dalla luce naturale che creano un'atmosfera abitativa piacevole. Due eleganti bagni – uno con doccia, l'altro con vasca angolare e doccia – così come un ampio ripostiglio offrono molto comfort nella vita quotidiana. Tutto si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato immediatamente.

Un punto forte particolare è l'accesso diretto al seminterrato: La stanza hobby riscaldata e rifinita con lavabo offre oltre 20 m² di possibilità di utilizzo versatile – sia come ufficio domestico, camera per gli ospiti o palestra. In origine, la stanza era stata allestita per il funzionamento di un salone di bellezza privato. Il seminterrato è anche completato dalla tua lavanderia privata, che è anch'essa facilmente accessibile. Da qui, puoi anche accedere direttamente al garage sotterraneo, dove ti aspettano due ampi posti auto (ciascuno CHF 35.000).

Anche l'area esterna sa convincere: L'ampio spazio coperto (29 m²) invita a godere di ore piacevoli all'aperto – sia per una cena con amici che per rilassarsi all'aria fresca. La superficie del giardino di circa 425 m² per uso esclusivo offre spazio per tutte le tue idee: Che si tratti di un orto amorevolmente progettato, di un'area giochi sicura per i bambini, di un lounge per barbecue o di un rifugio fiorito – qui puoi creare qualità della vita. Un robot tosaerba esistente si occupa in modo affidabile del prato e riduce notevolmente lo sforzo di manutenzione. Un ripostiglio separato offre spazio di archiviazione aggiuntivo per gli attrezzi da giardino e tutto ciò che desideri avere a portata di mano all'aperto. La posizione leggermente elevata dell'appartamento e un muro protettivo verso la strada garantiscono molta privacy e una piacevole tranquillità – un luogo meraviglioso per lasciare la vita quotidiana alle spalle.

L'intera proprietà è stata costantemente mantenuta e si presenta in eccellenti condizioni. Ad esempio, nel 2023, il riscaldamento a gas centrale è stato completamente rinnovato – un forte segnale di mantenimento del valore e sostenibilità.

Qui, posizione centrale, infrastruttura moderna e un'area esterna straordinaria si combinano per creare un pacchetto unico. Che si tratti di coppie desiderose di molto spazio, famiglie con ambizioni di giardino o individualisti con un senso per il particolare – questo appartamento giardino soddisfa le più alte esigenze di stile, comfort e qualità della vita.

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