Appartamento in vendita - 5023 Biberstein

L'ascensore ti porta comodamente dall'area d'ingresso e dal garage al 1° piano e direttamente davanti alla porta dell'appartamento. Già entrando nell'appartamento moderno di 4,5 stanze, sentirai l'atmosfera luminosa e piacevole che ti aspetta qui. Moderno e progettato in modo pratico, il layout di questo appartamento si presenta bene. Un altro punto culminante ti aspetta sul grande balcone: da qui puoi godere di una vista fantastica e non ostacolata sul paesaggio dell'Aare fino alle Alpi! Sei anche ottimamente collegato ai mezzi pubblici grazie alla fermata dell'autobus 'Wissenbach' (a 300 metri). Questo autobus ti porta alla stazione ferroviaria di Aarau in pochi minuti. Nonostante questa vicinanza alla città, sei rapidamente nel bosco, all'Aare per fare sport o passeggiare. Nel villaggio stesso troverai una scuola, un asilo e un piccolo negozio di alimentari.

_Programma delle stanze
Ingresso e corridoio con guardaroba (9,6 m²), soggiorno e sala da pranzo (39,59 m²) con attacco per una stufa svedese e accesso al balcone anteriore con ombreggiatura e bella vista (16,56 m²), tre stanze (17,92, 13,18 e 11,98 m²), cucina chiusa (10,37 m²), bagno con vasca, WC e lavabo (6,82 m²), bagno con doccia, WC e lavabo (4,05 m²)

_Design interno
Un pavimento in parquet (acero canadese) è installato in tutte le stanze e nel soggiorno e nella sala da pranzo, mentre piastrelle moderne sono posate nei bagni e in cucina. Il riscaldamento a pavimento può essere regolato individualmente per ogni stanza. Un piano di lavoro in granito di valore, molto spazio e gli elettrodomestici mostrano il buon standard della cucina.

_Stanze aggiuntive e garage sotterraneo
Un compartimento cantina separatamente chiudibile appartiene anche all'appartamento. Una lavanderia privata offre la flessibilità necessaria e amplia lo spazio nel seminterrato. La sala biciclette è utilizzata in comune. I tuoi veicoli possono essere parcheggiati nella box garage (CHF 35'000) o nel posto auto esterno (CHF 10'000). L'attuale proprietaria possiede anche una pratica stanza hobby, che può essere acquistata per CHF 15'000.

Tipo di proprietà: Appartamento
Anno di costruzione: 2001
Condizione: Ben tenuto
Numero di appartamenti nell'edificio plurifamiliare: 6
Caratteristiche speciali:
Vista non ostacolata
Posizione tranquilla e soleggiata
Costi accessori moderati
Numero di stanze: 4,5
Superficie abitabile netta: 114 m²
Dimensione del terreno: 1977 m²
Numero di balconi/terrazze: 1
Superficie balcone/terrazza: 17 m²
Bagno 1: Doccia, WC e lavabo
Bagno 2: Vasca, WC e lavabo
Cantina: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 1
Riscaldamento: Olio
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Ascensore: Ascensore per persone
Collegamento stufa: Sì
Lavanderia comune nel seminterrato: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione con vista: Vista sull'Aare e fino alle montagne
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Balcone: Sì
Stanza biciclette: Sì
Aliquota fiscale 2025: 92%
Distanza dalle scuole: 1,1 km
Distanza dall'asilo: 1,1 km
Distanza dai negozi: 1,1 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,35 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 2,9 km
Distanza dall'autostrada: 2,1 km
Distanza dall'aeroporto: 50 km
Disponibile da: immediatamente

ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno.

Vuoi ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile?
Saremo lieti di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF; devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento per la visita con te.