Attico in vendita - 7563 Samnaun Dorf, Pozstrasse 5

Descrizione

Eleganza architettonica sotto travi aperte

L'ampio soggiorno di questo esclusivo attico duplex impressiona con soffitti alti e travi in legno a vista, conferendo all'ambiente un carattere alpino inconfondibile. Le finestre a tutta altezza incorniciano il maestoso panorama montano come un'opera d'arte e inondano lo spazio di luce naturale. La combinazione di parquet in rovere oliato, materiali naturali selezionati e l'altezza impressionante delle stanze crea una sensazione di vita che è sia aperta che accogliente.

Spazio abitativo rappresentativo con anima alpina

Un elegante camino crea un accento d'atmosfera e offre non solo calore accogliente nelle serate fresche, ma anche un'atmosfera piena di intimità ed eleganza. La disposizione è progettata in modo che le aree soggiorno e pranzo si completino armoniosamente, con l'area pranzo che si distingue particolarmente per la sua generosità – qui trova facilmente posto un grande tavolo da pranzo, ideale per serate conviviali con ospiti o momenti familiari accoglienti. La vicinanza alla cucina rende quest'area il centro comunicativo dell'appartamento.

Cucina di design con pietra naturale, colori a contrasto e elettrodomestici di alta gamma

La cucina aperta è un vero punto forte – una simbiosi di forma, funzione e materiali di alta qualità. L'isola di cottura con piano di lavoro in pietra naturale nera a struttura opaca crea un elegante contrasto con le facciate bianche senza maniglie e con finitura satinata. L'elegante combinazione di colori nero, bianco e tonalità di legno caldo sottolinea l'estetica moderna e senza tempo.

Dotata di elettrodomestici di prima qualità – tra cui un piano cottura a induzione, un forno di alta qualità, una lavastoviglie integrata e un elegante frigorifero con frontale in acciaio inox – questa cucina soddisfa le più alte esigenze. Tutti gli elettrodomestici sono integrati senza soluzione di continuità nel concetto di cucina, elevando sia l'estetica che la funzionalità a un livello eccellente.

Dettagli aggiuntivi ben pensati come prese a scomparsa, spazi di stoccaggio nascosti e un concetto di illuminazione coerente con faretti LED garantiscono che questa cucina non solo impressioni visivamente, ma convinca anche nella praticità quotidiana.

Ritiri con stile – Camere da letto e camere per gli ospiti

Le camere da letto dell'attico duplex non sono da meno rispetto all'area living lussuosa e riflettono in modo impressionante il concetto di design complessivo dell'appartamento. Materiali nobili, arredi ben pensati e concetti di illuminazione armoniosi rendono ogni stanza un rifugio esclusivo.

Camera principale con vista panoramica e bagno en suite

La camera principale di circa 17 m² offre non solo molto spazio, ma anche una sensazione di spazio incomparabile. La grande finestra si apre su una vista pittoresca del paesaggio alpino, che incanta in ogni stagione. Il tappeto di alta qualità, le mensole a muro e i mobili eleganti in legno nobile caldo sottolineano l'atmosfera accogliente ed elegante.

Adiacente si trova il lussuoso bagno en suite – un vero e proprio centro benessere per la vita quotidiana. Piastrelle in pietra naturale antracite, una vasca da bagno freestanding con finestra panoramica, una doccia a filo pavimento con soffione a pioggia e un doppio lavabo con rubinetteria di design e illuminazione elegante creano un ambiente di assoluta qualità. La combinazione di vetro satinato, linee luminose e pietra naturale assicura un'interazione armoniosa tra funzione ed estetica – sia di giorno che di notte, come dimostra in modo impressionante il concetto di illuminazione ben pensato.

Camera 3 – Comfort flessibile per la famiglia o gli ospiti

La seconda camera è progettata come una camera 3 e offre una soluzione intelligente per massimizzare le possibilità di sonno mantenendo l'estetica spaziale grazie ai letti a castello integrati in modo astuto. Anche qui domina il legno caldo, combinato con la morbida struttura tessile del tappeto e una fascia di finestre basse con vista sul verde – perfetto per bambini o ospiti.

Punto forte architettonico: La scala per il livello della galleria

Anche il passaggio al piano superiore è un'esperienza a sé stante. La scala sospesa con gradini in legno massello oliato e ringhiere in cavo teso verticalmente è un capolavoro di design – elegantemente integrato nella struttura spaziale aperta della maisonette. La combinazione di pavimento in pietra naturale scura, intonaco bianco e facciate in vetro a tutta altezza crea un gioco di luce e ombra che mette in scena ogni momento della giornata in modo speciale.

Arrivati in cima, un delicato ponte in legno con cavi in acciaio tesi lateralmente attraversa lo spazio aereo aperto – un colpo d'occhio architettonico che sottolinea il carattere arioso del livello della galleria e collega i piani senza perdere la larghezza spaziale.

Lavorare con vista: L'ufficio sulla galleria

Al piano superiore, troverete un ampio ufficio di circa 25 m² – integrato in modo riflessivo nella galleria aperta. Le finestre a tutta altezza con vista sulle foreste circostanti e sulla stazione di valle consentono di lavorare in modo concentrato in un'atmosfera ispiratrice. Gli arredi in legno di noce caldo non solo offrono molto spazio di stoccaggio, ma creano anche accenti visivi. Il pavimento in pietra scura combinato con il soffitto a travi aperte conferisce all'ambiente calma e struttura.

Ulteriori ritiri con carattere

Due ulteriori camere da letto al piano superiore – una di circa 15 m², l'altra di circa 13,7 m² – impressionano per la loro progettazione spaziale precisa, le ampie superfici vetrate e i materiali eleganti. I letti e gli armadi integrati in legno massello caldo non sono solo funzionali, ma anche esteticamente ben pensati. La combinazione di tappeto e travi a vista crea un'atmosfera accogliente e confortevole con un carattere alpino.

Bagno con dichiarazione di design

Il bagno al piano della galleria è progettato in modo riflessivo ed è dotato di una doccia a filo pavimento in elegante pietra naturale antracite. I doppi lavabi in forma organica arrotondata fanno una dichiarazione di design – perfettamente completati dalle linee chiare degli specchi a muro e dall'illuminazione verticale. Grandi finestre portano la luce del giorno nella profondità della stanza e creano un bagno di benessere con eleganza naturale. Anche qui, il concetto di illuminazione finemente sintonizzato convince – diretto, indiretto e perfettamente posizionato.

Terrazza con panorama e privacy

Direttamente adiacente all'area soggiorno e pranzo si trova una spaziosa terrazza di circa 43 m² – una dichiarazione architettonica in legno, cemento e luce. Parzialmente coperta e progettata in modo astuto, offre protezione dal vento e dalle intemperie senza limitare la vista aperta sulla natura. Il design unisce comodità e ampia vista: che si tratti di ore di sole rilassanti, una colazione con vista o una cena all'aperto – ogni momento qui diventa un'esperienza. La terrazza offre ampio spazio per un'area lounge, un grande gruppo da pranzo e un'area barbecue.

Oasi di benessere privata con piscina interna

Una caratteristica unica è l'area spa della casa – progettata con attenzione e dotata di lusso. Il cuore di questo spazio è la piscina interna riscaldata, che si fonde con la natura circostante attraverso finestre a tutta altezza. Pavimenti in pietra di alta qualità, un concetto di illuminazione caldo e linee chiare creano un'atmosfera di calma e design.

Bagno turco, sauna e docce esperienziali

L'area benessere è completata da un moderno bagno turco, che è messo in scena come se fluttuasse sopra la piscina – un punto forte architettonico con un alto fattore di relax. Una spaziosa sauna è disponibile per rituali di benessere classici. Dopo aver sudato, una doccia esperienziale elegante con parete in pietra naturale offre un rinfrescante raffreddamento.

Area relax e accesso esterno

Disconnettersi e ricaricare le energie – questo avviene nell'area relax adiacente con lettini confortevoli e luce soffusa. L'accesso diretto all'area esterna collega elegantemente il mondo interno e quello esterno e crea spazio per pause di freschezza benefiche tra le sessioni di sauna.

Questo paesaggio spa offre non solo relax a un livello elevato, ma eleva anche l'esperienza abitativa a un nuovo livello – completamente privato, direttamente a casa.

La tua residenza alpina privata con comfort spa

Questa straordinaria proprietà unisce design moderno, materiali naturali e accoglienza alpina in un concetto abitativo olistico. Su tre piani, puoi aspettarti una casa con architettura ben pensata, stanze illuminate dalla luce e comfort esclusivo.

Tutti i punti salienti in un colpo d'occhio:

• Ampio soggiorno e sala da pranzo con quasi 70 m² di spazio e finestre a tutta altezza
• Transizione senza soluzione di continuità alla terrazza panoramica coperta di circa 43 m²
• Vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante
• Area spa esclusiva nel seminterrato con piscina interna riscaldata
• Bagno turco sospeso sopra la piscina – architettonicamente unico
• Sauna spaziosa e docce esperienziali eleganti
• Area relax tranquilla con accesso diretto all'area esterna
• Materiali di alta qualità come pietra naturale, legno massello e lampade di design
• Progettazione intelligente del piano con diverse camere da letto e bagni
• Molto spazio di stoccaggio, lavanderia e unità WC separate
• Posizione tranquilla con vicinanza diretta alla natura, infrastrutture sciistiche e funivia

Questa residenza è più di un rifugio – è uno stile di vita. Ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, la qualità e lo stile di vita alpino.

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Il signor Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55, sarà lieto di fissare un appuntamento per una visita in loco con te.

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