Appartamento in vendita - 6977 Ruvigliana, Via Fiorita 4b

In posizione esclusiva a Ruvigliana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali con balcone e vista spettacolare sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore.

L'abitazione dispone di una superficie di 64 m² oltre a un balcone coperto di 11 m², ideale per godere del panorama. L'appartamento è attualmente abitabile ma necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche principali:
- Superficie 64 m² + balcone 11 m²
- 2.5 locali + ripostiglio
- 1 bagno
- 1 posteggio esterno (CHF 50'000.-)
- Piscina condominiale esterna
- Spese condominiali: ca. CHF 3'500.-/anno

Prezzo di vendita: CHF 550'000 + CHF 50'000 posteggio esterno.

Un'opportunità ideale per chi cerca tranquillità, vista lago e vicinanza al centro di Lugano.

An exklusiver Lage in Ruvigliana bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und spektakulärer Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore zum Verkauf an.

Die Wohnung hat eine Fläche von 64 m² plus einen überdachten Balkon von 11 m², ideal um die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist derzeit bewohnbar, muss aber renoviert werden und bietet daher ein interessantes Aufwertungspotenzial.

Hauptmerkmale:
- Fläche 64 m² Balkon 11 m²
- 2,5 Zimmer + Abstellraum
- 1 Badezimmer
- 1 Aussenparkplatz (CHF 50'000.-)
- Gemeinsames Aussenschwimmbad
- Kosten der Eigentumswohnung: ca. CHF 3'500/Jahr

Verkaufspreis: CHF 550'000 + CHF 50'000 Aussenparkplatz.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Seeblick und die Nähe zum Zentrum von Lugano suchen.

In an exclusive location in Ruvigliana, we offer for sale a bright 2.5-room apartment with balcony and spectacular views of Lake Lugano and Mount San Salvatore.

The dwelling has an area of 64 m² plus a covered balcony of 11 m², ideal for enjoying the view. The apartment is currently habitable but needs renovation work, thus offering an interesting potential for enhancement.

Main features:
- Surface area 64 m² balcony 11 m²
- 2.5 rooms + storage room
- 1 bathroom
- 1 outdoor parking space (CHF 50,000)
- Outdoor condominium pool
- Condominium expenses: approx. CHF 3'500/year

Selling price: CHF 550'000 + CHF 50'000 outdoor parking space.

An ideal opportunity for those seeking tranquility, lake view and proximity to the center of Lugano.