Appartamento in vendita - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4b

OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!

Amma Immo è lieta di presentarvi questo spazioso appartamento di 4.5 stanze al 3° piano di un edificio nel cuore di Lucens.

Che stiate cercando la vostra futura residenza o un investimento locativo di alta qualità, questa proprietà vi impressionerà per la sua posizione ideale e il suo grande potenziale.

L'appartamento offre spazi generosi, con una bella terrazza soleggiata, perfetta per godere della tranquillità e del fascino del villaggio.

Sebbene la proprietà sia in buone condizioni generali, offre un eccellente potenziale di ristrutturazione: un'opportunità perfetta per gli acquirenti che desiderano creare un interno a loro gusto.

CARATTERISTICHE:

• Un ingresso con armadi a muro
• Un bagno per gli ospiti
• Tre camere da letto
• Un bagno
• Una cucina
• Un ampio soggiorno
• Un balcone

Nel seminterrato, una cantina completa la proprietà.

NOTA: Le foto sono di un appartamento simile!

DA NOTARE: Le aree comuni dell'edificio saranno completamente ristrutturate nel 2026, aumentando ulteriormente il valore dell'intero appartamento:

• Sostituzione del sistema di riscaldamento elettrico con una pompa di calore aria-acqua con nuova distribuzione tramite radiatori
  
• Installazione di pannelli fotovoltaici in combinazione con la pompa di calore aria-acqua
  
• Sostituzione delle finestre con triplo vetro in PVC.
  
• Sostituzione delle porte degli appartamenti per la protezione antincendio (AIEI) e l'isolamento acustico
  
• Sostituzione dei due ascensori
  
• Ristrutturazione delle due scale

PARCHEGGIO:

• Il posto auto è garantito da un parcheggio esterno, al prezzo di CHF 10'000.-, oltre al prezzo di vendita.

Servizi

Nel cuore del villaggio di Lucens, i residenti beneficiano di tutti i negozi nelle vicinanze: Coop, Denner, panetteria, macelleria, ristoranti, chiosco, banca e diversi saloni di bellezza. Uno spazio abitativo pratico e accogliente, ideale per le famiglie.

Il comune attribuisce grande importanza all'istruzione e al benessere dei bambini. Offre un'assistenza completa, dalla prima infanzia all'età scolare, con strutture di assistenza extrascolastica, l'associazione dei genitori (APE) e un servizio di assistenza diurna.

Il moderno e ben attrezzato complesso scolastico primario "Pré au Loup" comprende quattro edifici con 30 aule, una biblioteca, un'infermeria, uffici amministrativi, una cucina, aule speciali e tre palestre.

Per l'istruzione secondaria (9°-11° classe), gli studenti proseguono la loro formazione a Moudon, a pochi minuti di distanza. La scuola primaria di Moudon, Lucens e dintorni (EPMLE) insegna circa 1'160 studenti, di cui quasi 460 risiedono a Lucens.