Appartamento in vendita - 6963 Pregassona, Via Stazione 4a

Situata in posizione collinare sopra Lugano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 2,5 locali con giardino privato. Si trova in una residenza moderna dotata di ogni comfort e sorge in una zona tranquilla e ben servita.

L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità e dispone di ogni comfort moderno, il che lo rende un connubio perfetto tra eleganza, privacy e posizione strategica. L'ottimale esposizione solare garantisce ambienti luminosi per tutto il giorno e un'atmosfera accogliente in ogni stagione.

La zona giorno è esposta a sud e dispone di un bel portico, utilizzabile anche nelle mezze stagioni, ed è composta da un soggiorno e una cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento estivo e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da una pompa di calore con sonde geotermiche, che permette di minimizzare i consumi energetici e di aumentare l'efficienza dell'impianto. Un posto auto in autorimessa è disponibile a CHF 50'000.

Caratteristiche:
- Superficie appartamento: 67 m²
- Superficie portico: 5 m²
- Superficie giardino: 37 m²
- Autonomia completa con energie rinnovabili
- Autorimessa
- Possibilità di seconda casa

La residenza sarà completata entro la fine del 2025 ed è possibile organizzare un appuntamento per una visita direttamente in loco.