Appartamento in vendita - 8405 Winterthur, Grundstrasse 46

In una delle zone residenziali più ambite di Winterthur, si presenta un'opportunità speciale: questo appartamento di 5,5 stanze unisce la vita urbana a un ambiente tranquillo e verde, formando la base ideale per una nuova casa con carattere. L'appartamento è in uno stato che necessita di ristrutturazione. L'arredamento esistente corrisponde in gran parte all'anno di costruzione, è funzionale, ma non è più attuale. Per gli acquirenti con voglia di progettare e lungimiranza, qui si apre l'opportunità di realizzare un concetto abitativo individuale secondo le proprie idee. La struttura di base è convincente: le stanze sono ben proporzionate, la disposizione è chiara e versatile. Con una superficie abitabile netta di circa 156 metri quadrati, l'appartamento offre una sensazione di vita aperta e generosa. La zona giorno e pranzo con camino forma il centro dell'appartamento. Quattro stanze utilizzabili separatamente consentono soluzioni flessibili - sia come luoghi di ritiro per la famiglia, come area di lavoro o come camera per gli ospiti. Due bagni garantiscono il comfort necessario nella vita quotidiana. Il balcone esposto a sud-ovest offre una vista sul verde e molto sole fino alle ore serali - ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è stata costruita nel 1983 con una costruzione solida ed è stata continuamente mantenuta. L'ascensore è già stato modernizzato e la scala è stata anch'essa ristrutturata. Nell'ambito della successiva ristrutturazione, è previsto il cambio della caldaia a gas con un collegamento alla rete di teleriscaldamento della città di Winterthur per il periodo di riscaldamento 2026/2027. All'appartamento appartiene una cantina nel seminterrato, due posti auto in garage sotterraneo devono essere acquistati per CHF 35'000 ciascuno. Il quartiere è caratterizzato da una comunità ben consolidata, spazi verdi ben curati e una piacevole tranquillità - senza dover rinunciare alla vicinanza alla città. Le opportunità di acquisto, le scuole, i mezzi pubblici e il tempo libero locale sono raggiungibili a breve distanza e rendono questa posizione attraente sia per famiglie che per coppie o singoli che desiderano vivere in modo urbano e allo stesso tempo vicino alla natura. Chi è disposto a investire nella sostanza e a creare spazio per nuove idee troverà qui una proprietà con carattere, potenziale e futuro. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni se siete interessati o di fissare un appuntamento per una visita personale con voi. Avete una proprietà che desiderate vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O desiderate essere informati in anticipo sulle nostre offerte immobiliari, prima che appaiano negli annunci? Saremmo lieti di includervi nel nostro database. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!