Appartamento in vendita - 8142 Uitikon Waldegg, Leuengasse 45

Ai piedi dell'Uetliberg e alla porta della città di Zurigo, il quartiere Leuen si presenta nell'Uitikon Waldegg, fiscalmente vantaggioso (aliquota fiscale 78%), come un insediamento moderno con un carattere urbano e un valore ricreativo vicino alla natura: unità abitative confortevoli sono completate da un mix creativo di negozi e gastronomia, una vegetazione variegata allenta l'architettura lineare, le opportunità di acquisto sono a pochi passi e l'autobus per la città di Zurigo si ferma praticamente davanti alla porta.

Una facciata in mattoni rossi caratterizza il numero civico 45 nella Leuengasse, calmata dal traffico. L'edificio plurifamiliare con cortile verde è stato costruito nel 2022 secondo gli standard Minergie. Ventilazioni controllate degli appartamenti e un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità promuovono uno stile di vita sostenibile e garantiscono costi accessori contenuti.

Al piano rialzato, è in vendita un appartamento di 2½ locali, ben progettato, di alta qualità e dal design moderno. Su una superficie abitabile di quasi 75 m² si distribuiscono il soggiorno e la sala da pranzo con una cucina Poggenpohl ben attrezzata, una camera da letto, il bagno con vasca, doccia a pioggia e WC doccia, oltre a un ripostiglio direttamente all'ingresso spazioso. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e consentono l'accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto al balcone coperto di oltre 16 m². Grazie all'orientamento a ovest, questa loggia all'aperto con privacy è perfetta per godersi il sole serale. Una scala conduce al prato sottostante, che è sotto diritti speciali.

Il ripostiglio offre non solo spazio di stoccaggio sufficiente, ma ospita anche una torre di lavaggio e un armadio. Il condominio include anche una grande cantina nel seminterrato dell'edificio, facilmente accessibile con l'ascensore. L'offerta comprende una grande cantina e un posto auto nel garage sotterraneo con una stazione di ricarica elettrica, che può essere acquistato per CHF 50'000.-.

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Se desideri visitare questo bellissimo appartamento in proprietà, sei calorosamente invitato e non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto.