Appartamento a gradini in vendita - 6926 Montagnola, Via Valegia 44

Una residenza esclusiva nel cuore della natura ticinese

Situato al secondo piano di una raffinata residenza edificata nel 2005, questo spazioso appartamento di 191 m² si trova nella rinomata zona di Collina d'Oro, a pochi passi dal Lago di Lugano. L'abitazione offre ambienti generosi, finiture di alto livello e una splendida terrazza con vista aperta sul lago e le montagne. L'immobile è acquistabile anche come casa secondaria.

Caratteristiche dell'appartamento

• Cinque locali e tre bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere nel massimo comfort
• Ampia terrazza con tenda da sole retrattile, ideale per momenti di relax all'aperto
• Piscina interna condominiale, immersa nella luce naturale e circondata dal verde
• Camino nel soggiorno, per un'atmosfera calda e accogliente
• Ascensore con accesso diretto e completa accessibilità anche per persone con mobilità ridotta
• Soffitti alti (2.6 m) e ampie finestre che garantiscono ambienti ariosi e luminosi
• Cucina moderna completamente accessoriata
• Cantina privata e due comodi posti auto in autorimessa

Posizione privilegiata

• Quartiere residenziale silenzioso e immerso nella natura
• A breve distanza da scuole, farmacia e mezzi pubblici
• Il lago è facilmente raggiungibile a piedi, perfetto per passeggiate e attività all'aperto

Un'opportunità rara in una delle zone più ambite del Ticino

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra raffinatezza, funzionalità e contesto paesaggistico. Un'opzione ideale sia come residenza principale che come casa di villeggiatura di alto profilo. È inoltre acquistabile come casa secondaria.

Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.– Due posti auto in autorimessa: CHF 100'000.– (complessivi) Cantina privata inclusa

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An exclusive residence nestled in Ticino's most prestigious setting

Located on the second floor of an elegant residence built in 2005, this spacious 191 m² apartment lies in the heart of Collina d'Oro, just a short walk from Lake Lugano. With generous living spaces, refined finishes, and a panoramic terrace, it offers a rare combination of comfort, privacy, and scenic beauty. The property is also available as a secondary residence.

Apartment highlights

• Five rooms and three bathrooms – ideal for families or those who value space and comfort
• Large panoramic terrace with retractable awning – perfect for outdoor dining or relaxation
• Indoor communal swimming pool surrounded by greenery and natural light
• Fireplace in the living room – creating a warm, inviting atmosphere
• Elevator with step-free access – suitable for residents with reduced mobility
• High ceilings (2.6 m) and large windows – bright, airy interiors throughout
• Fully equipped modern kitchen
• Private cellar and two indoor parking spaces

Prime location

• Quiet, residential area immersed in nature
• Within walking distance of schools, pharmacy, and public transport
• Just minutes from the lake – ideal for walks and outdoor activities

A rare opportunity in one of Ticino's most sought-after areas

This residence is the perfect blend of elegance, comfort, and natural surroundings – ideal as a primary home or a high-end holiday retreat. Available for purchase as a secondary residence.

Asking price: CHF 1,850,000 Two indoor parking spaces: CHF 100,000 (total) Private cellar included

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