Attico in vendita - 4332 Stein AG

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento attico di 5,5 stanze nella charmante municipalità di Stein nel cantone di Aargau. Questa eccezionale proprietà offre un massimo di comfort e spazio per un design individuale con una superficie abitabile di 212 m² e una superficie utile totale di 314 m². Godetevi il lusso di una spaziosa terrazza di 75 m² con viste mozzafiato, che consente momenti indimenticabili all'aperto.

Architettura e Servizi
L'appartamento attico è stato progettato con materiali di alta qualità e un concetto di design moderno e aperto. L'intero appartamento presenta grandi finestre che creano un'atmosfera luminosa e conferiscono alle stanze una sensazione accogliente. L'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore con controllo a chiave offre ulteriore comfort e sicurezza. La cucina completamente attrezzata con isola e bancone è il luogo perfetto per creazioni culinarie. Dotata di elettrodomestici di alta qualità di Siemens e Miele, oltre a due cantinette per vini di Bosch, cucinare diventa un piacere.
L'ampio soggiorno e sala da pranzo è inondato di luce grazie alle grandi finestre e offre accesso diretto alla terrazza. Un camino centrale crea un'atmosfera accogliente e collega armoniosamente il soggiorno con la sala da pranzo.

Vivere e Rilassarsi
L'appartamento include un totale di 2 camere da letto, tra cui una suite principale dotata di doccia, lavabo e WC. Un ulteriore bagno dispone di vasca, doccia, doppio lavabo e WC separato. Una stanza extra può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto o ufficio. L'ampia cabina armadio è dotata di armadi integrati di alta qualità, offrendo molto spazio per riporre.

Terrazza e Opzioni Ricreative
La generosa terrazza invita a rilassarsi e distendersi. Un'area coperta garantisce che possiate godere della natura anche in condizioni meteorologiche meno ottimali. La vasca idromassaggio integrata sulla terrazza è il punto culminante perfetto per ore di relax all'aperto, mentre godete delle splendide viste sul paesaggio circostante.
Inoltre, è disponibile una stanza hobby di 30 m² nel seminterrato, utilizzabile in modo versatile, sia come laboratorio, area fitness o spazio di stoccaggio extra.

Caratteristiche Tecniche e Sostenibilità
L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento moderno e i pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità. Una pompa di calore efficiente garantisce temperature piacevoli. L'appartamento è certificato Minergie, soddisfacendo i più alti standard di efficienza energetica e sostenibilità.

Due posti auto nel garage sotterraneo completano questo pacchetto eccezionale.

Stanze Luminose
Grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
Accesso Diretto con Ascensore
Accesso comodo all'appartamento con controllo a chiave.
Terrazza Spaziosa
75 m² con viste mozzafiato e vasca idromassaggio integrata.
Caratteristiche Lussuose
Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità di Siemens e Miele.
3 Camere da Letto
Una stanza aggiuntiva flessibile, ideale per essere utilizzata come ufficio o un'altra camera da letto.
Certificato Minergie
Alta efficienza energetica grazie a una moderna pompa di calore e riscaldamento a pavimento.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma centrale a Stein, offrendo eccellenti collegamenti con le città circostanti e una varietà di opportunità ricreative. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, permettendovi di godere dei vantaggi della vita rurale combinati con il comfort urbano.