Appartamento mansardato in vendita - 2525 Le Landeron, La Russie 41

In vendita attico 3.5 stanze Vicino a tutti i servizi Le Landeron
Le Landeron è un affascinante villaggio con origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Immerso tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente di vita idilliaco, combinando una ricchezza storica con un'eccezionale ambientazione naturale. Il suo porto turistico è un grande vantaggio per gli appassionati di vela e sport acquatici.

L'appartamento di 3.5 stanze che vi proponiamo è idealmente situato, in prossimità immediata della stazione ferroviaria e di tutti i negozi abituali. Siete anche a pochi minuti a piedi dal lungolago.

Questo immobile è stato ristrutturato nel 2020 e vi offre un interno affascinante e luminoso. Bella vista libera verso il lago dalla zona giorno.

Approfittate dei tassi ipotecari storicamente bassi!


La sua superficie di 62 m2 è distribuita come segue:

- Cucina aperta attrezzata e soggiorno 26 m2
- Camera mansardata con travi a vista e muro in pietra naturale 18 m2
- Camera mansardata 11 m2
- Bagno con WC/doccia/lavabo
- Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavabo
- Ripostiglio


RISCALDAMENTO
- Gasolio, distribuito tramite radiatori


PARCHEGGIO
- 1 posto auto esterno a CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 1 box garage con elettricità a CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita


DISPONIBILITÀ
Da concordare


VARIE
Oggetto ideale per rendimento. Questo appartamento di 3.5 stanze è attualmente affittato con un affitto mensile di CHF 1'615.- spese, garage e posto auto inclusi.
Approfittate anche della diminuzione dei tassi ipotecari, attualmente molto favorevoli.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita dell'appartamento (lotto H) è di CHF 398'000.-
Posto auto esterno n° 20 CHF 15'000.-
Box garage n° 2 CHF 25'000.-
Prezzo totale CHF 438'000.-


POSIZIONE
Le Landeron è idealmente situato sulle rive del lago di Bienne, tra Neuchâtel e Bienne.

Con il raccordo autostradale A5, siete a 30 min. da Neuchâtel, a 55 min. da Bienne e a 1 h da Berna e Ginevra.




Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per una visita all'appartamento.

Grazie per avermi contattato.

Jo Nesci