Appartamento mansardato in vendita - 2525 Le Landeron, La Russie 41

Le Landeron è un affascinante villaggio con origini medievali, situato nel cantone di Neuchâtel. Tra il lago di Bienne e il massiccio del Giura, offre un ambiente di vita idilliaco che combina una ricca storia con una natura eccezionale. Il porto turistico è un grande vantaggio per gli appassionati di vela e sport acquatici.

L'appartamento 3.5 locali che offriamo è idealmente situato, in prossimità della stazione ferroviaria e di tutti i negozi abituali. Sei anche a pochi minuti a piedi dalla riva del lago.

Questa proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e offre un interno affascinante e luminoso. Bella vista libera verso il lago dal soggiorno.

Approfitta dei tassi ipotecari storicamente bassi!


La superficie di 62 m2 è distribuita come segue:

- Cucina aperta attrezzata e soggiorno 26 m2
- Camera mansardata con travi a vista e muro in pietra naturale 18 m2
- Camera mansardata 11 m2
- Bagno con WC/doccia/lavabo
- Lavanderia con lavatrice + asciugatrice e lavabo
- Soffitta/ripostiglio


RISCALDAMENTO
- Olio, distribuzione tramite radiatori


POSTO AUTO
- 1 posto auto esterno per CHF 15'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 1 box garage con elettricità per CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita


DISPONIBILITÀ
Su accordo


ALTRO
Proprietà ideale per rendimento. Questo appartamento 3.5 locali è attualmente affittato con un affitto mensile di CHF 1'615.-, comprese le spese accessorie, garage e posto auto.
Approfitta anche della riduzione dei tassi ipotecari, che sono attualmente molto favorevoli.


PREZZO DI VENDITA
Il prezzo di vendita dell'appartamento (Lot H) è di CHF 398'000.-
Posto auto esterno n. 20 CHF 15'000.-
Box garage n. 2 CHF 25'000.-
Prezzo totale CHF 438'000.-


SITUAZIONE
Le Landeron è idealmente situato sulle rive del lago di Bienne, tra Neuchâtel e Bienne.

Con il collegamento autostradale A5, sei a Neuchâtel in 30 minuti, a Bienne in 55 minuti e a Berna e Ginevra in 1 ora.




Sono a disposizione per ulteriori informazioni e per una visita dell'appartamento.

Si prega di contattarmi al 079 899 72 38.

Jo Nesci