Attico in vendita - 8340 Hinwil, Sonnenhofstrasse 4

**Luce, Spazio & Panorama
**In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e molto centrale, non lontano dalla stazione di Hinwil, questo bellissimo appartamento attico di 5,5 locali con 74 m² di terrazza e giardino d'inverno è offerto in vendita, pronto per essere abitato immediatamente o su appuntamento. Combiniamo il meglio del comfort, della vista panoramica e della privacy - a un livello che ridefinisce la generosità.

Una casa con carattere

Con una superficie abitabile lorda di 190 m² (netto 168 m²), questo appartamento impressiona per la sua disposizione ben pensata e per l'armonia tra gli spazi interni ed esterni. La terrazza sul tetto parzialmente coperta di 74 m² e il giardino d'inverno integrato invitano a sostare tutto l'anno - sia con vista sul verde che sulle vicine Alpi Glaronesi.

Vivere ad un alto livello:

• Ampio soggiorno/sala da pranzo (53 m²) con camino, ideale per serate accoglienti o per ospitare con stile.
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino d'inverno vetrato, che rappresenta il rifugio perfetto con vista panoramica.
• Cucina ben attrezzata e separata
• Tre bagni con attrezzature ben pensate: bagno con doppio lavabo, vasca e WC, bagno con doccia e ulteriore locale tecnico (anche concepibile come sauna) e un WC separato con lavatrice/asciugatrice
• L'appartamento dispone di quattro camere da letto - di cui due molto spaziose (17,7 m² e 18,7 m²) con accesso diretto alla terrazza. Le altre due stanze (10,8 m² e 9,6 m²) sono dotate di pratici armadi a muro e sono ideali come ufficio, camera per bambini o camera per gli ospiti. La parete divisoria tra le due stanze più piccole non è portante e offre quindi numerose possibilità creative.
• Ideale per pendolari e tempo libero - perfetta connessione tra città, natura e qualità della vita. Zurigo HB e Rapperswil sono raggiungibili in meno di 30 minuti con il S-Bahn S14.

Altri vantaggi di Immobilien Solution:

• Esclusivamente 3 posti auto in garage sotterraneo (2x CHF 35'000 - molto grandi / 1x CHF 30'000), uno dei quali può essere utilizzato come garage singolo chiudibile
• Ascensore disponibile (rinnovato nel 2025)
• Futuro passaggio del riscaldamento a pompa di calore a sonda geotermica (2027/28) - fondo di rinnovo in fase di costruzione
• L'intero appartamento, gli elettrodomestici, ecc. sono stati continuamente mantenuti e rinnovati
• Ampio locale cantina
• Posti auto per visitatori e aree comuni ben curate con molto verde

È meglio fissare un appuntamento di visita con noi e vedere questo bellissimo appartamento di persona!