Appartamento in vendita - 8873 Amden, Heiggenstrasse 4

L'appartamento di 5,5 locali, di nuova costruzione del 2022, fa parte di un edificio residenziale plurifamiliare con orientamento a sud, situato ad Arvenbüel, nella zona sciistica, escursionistica e ricreativa di Amden.

La dotazione di questo appartamento da sogno è superiore alla media e particolarmente eccezionale. I colori e gli sfondi in tonalità terra sottolineano la pavimentazione di alta qualità in parquet di rovere a doghe lunghe e conferiscono all'area giorno di oltre 110 m² un'atmosfera raffinata e accogliente. L'altezza del soffitto da 2,70 m a 2,75 m ha inoltre un effetto positivo sulla sensazione di spazio. L'interno ben studiato si distingue in particolare per un insolito concetto di illuminazione composto da faretti a soffitto e illuminazione indiretta. L'ampia vetrata con tapparelle elettriche inonda l'area giorno di luce naturale e offre una splendida vista sulla natura. In una stanza separata da una parete di vetro, è possibile guardare la TV o leggere indisturbati, così come praticare attività sportive.

La cucina aperta ultramoderna è un vero colpo d'occhio, offre ampie superfici di lavoro e molto spazio di stivaggio. È dotata di un Foodcenter e di elettrodomestici V-ZUG di ultima generazione dal design particolarmente estetico. Con il forno Combair, il forno combinato a vapore e il piano cottura Bora con cappa integrata e wok in vetroceramica a induzione, cucinare diventa un puro piacere.

La grande camera da letto principale con bagno integrato è un altro punto forte dell'immobile. Una vasca da bagno indipendente è posizionata al centro, una parete divisoria con doppio lavabo separa la zona notte dal WC e dalla doccia. Dall'ingresso si accede ad un secondo bagno con doccia, WC e lavabo. Entrambe le docce sono dotate di rivestimenti murali e pavimenti di alta qualità e senza fughe <>.

Dall'area giorno si accede ad altre due stanze, attualmente arredate come camera degli ospiti e studio. L'accesso all'ampio terrazzo è possibile da queste due stanze e naturalmente anche dal soggiorno.

Questo incantevole appartamento di proprietà è riscaldato da un riscaldamento a pavimento, in combinazione con un sistema di riscaldamento a olio. Una ventilazione comfort estremamente efficiente dal punto di vista energetico con recupero di calore garantisce un clima piacevole e fresco. Nella stanza tecnica sono installati lavatrice e asciugatrice (elettrodomestici V-ZUG).

Le occasioni speciali possono essere celebrate in una stanza separata per la fonduta. La sala feste rustica in stile chalet dispone di un bancone bar con lavandino, molto spazio di stivaggio e spazio per circa 20 persone.

Sull'ampio terrazzo di circa 110 m², è possibile dimenticare lo stress quotidiano grazie al barbecue e alla splendida vista sulle montagne. Il tetto piatto dell'appartamento non è accessibile, creando così l'intimità di una casa unifamiliare, poiché il terrazzo non è visibile dall'alto.

Dal vialetto privato, di proprietà dell'appartamento, si accede direttamente alla via Rietstrasse. Questo è un ulteriore vantaggio di questa proprietà. Il grande prato esposto a sud può essere utilizzato anche in comune.

È inoltre disponibile in comune una sauna con doccia e uno spazio per gli sci. Un ampio locale cantina fa parte dell'offerta. È possibile acquistare due posti auto nel garage sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.- ciascuno.
Nota: Questo appartamento può essere utilizzato solo come residenza principale.

Opportunità unica
Per ampliare lo spazio abitativo (ad esempio, per una situazione abitativa multigenerazionale con parenti o amici), oltre a questo appartamento è in vendita anche un ampio appartamento di 3,5 locali (circa 137 m²) con stile di costruzione simile.

Lasciatevi conquistare dal fascino particolare di questo appartamento speciale in occasione di una visita personale.