Appartamento in vendita - 3984 Fiesch

Questo appartamento combina comfort moderno in una posizione attraente ed è ideale per famiglie o coppie.

- Vendita come seconda casa (residenza per vacanze) possibile

- Vendita a non svizzeri (persone residenti all'estero) possibile



Punti salienti dell'appartamento
- Appartamento per weekend e vacanze nel cuore dell'Aletsch Arena
- Questo appartamento è ideale per l'affitto e anche come residenza principale
- Ottimo punto di partenza per attività all'aperto e porta d'ingresso per Goms
- Vicino a Fiescheralp e Bellwald
- Paradiso per sci, escursioni e mountain bike
- Vicino a scuola materna, scuola primaria e scuola di orientamento regionale
- Negozi, banca, farmacia e fermata dell'autobus postale nelle immediate vicinanze
- Ottima accessibilità
- Stazione ferroviaria e stazione a valle della funivia da 10 posti Fiesch-Fiescheralp raggiungibili in 3 minuti a piedi
- Ripostiglio
- Cantina
- Due posti auto nel seminterrato con un compartimento chiuso a chiave



Posizione e accessibilità
Fiesch si trova a 1.049 m sul livello del mare nella parte alta della valle del Rodano ed è il centro turistico di Goms. Fiesch è molto ben collegata in treno e in auto durante tutto l'anno. Le grandi città dell'Alto Vallese, Brig e Visp, si trovano a circa 30 minuti di auto. Un grande centro sportivo con piscina coperta, negozi, ristoranti, funivia da 10 posti, studio medico, sale da tè e panetteria si trovano nel villaggio di montagna. Anche le scuole (scuola materna, primaria e scuola di orientamento) sono presenti in loco.

L'appartamento spazioso di 4,5 stanze si trova nella posizione più centrale del villaggio di Fiesch nell'edificio plurifamiliare <> (costruito nel 1968) al secondo piano ed è accessibile non solo tramite una scala esterna ma anche con un ascensore costruito nel 2018.





Descrizione dell'appartamento
Questo appartamento luminoso con 94 m² di superficie abitabile netta è stato completamente ristrutturato nel 2016. Sono stati rinnovati tutti i tubi per l'acqua e le fognature, garantendo un'infrastruttura affidabile e moderna. Le finestre con triplo vetro offrono una buona isolamento, e la nuova porta dell'appartamento ignifuga riduce al minimo il rumore proveniente dalle scale. La cucina è stata completamente modernizzata e soddisfa gli standard attuali. Un ampio ripostiglio con attacco per lavatrice offre molto spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. Dalla zona giorno e pranzo e dalla camera da letto si accede al soleggiato balcone esposto a sud, che offre una vista impressionante sul villaggio - ideale per ore di relax all'aperto. Il corridoio, da cui si diramano le due camere per bambini o uffici e il bagno con doccia a livello, WC e lavabo, è dotato di pratici armadi a muro che creano ulteriore spazio di stoccaggio.

Nelle aree giorno e notte è stato posato il laminato, mentre piastrelle eleganti forniscono una superficie facile da mantenere nelle aree umide, in cucina e nel ripostiglio.

Il sistema di riscaldamento è stato convertito a pellet ecologici, migliorando notevolmente l'efficienza energetica dell'appartamento. Il calore viene distribuito tramite radiatori.



Concetto di spazio

- Ingresso con guardaroba
- WC diurno con lavabo
- Ripostiglio
- Cucina separata con accesso al balcone
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone
- Corridoio con armadi a muro
- Camera da letto con accesso al balcone
- Due camere per bambini / ufficio
- Doccia / WC / lavabo



- Cantina
- Parte di soffitta
- Due posti auto spaziosi nel garage (42 m2) con locale di deposito chiudibile a chiave



Proprietà comune

- Lavanderia al 4° piano

- Due posti auto a nord all'ingresso

Ristrutturazioni effettuate sulla casa

2023: Sostituzione del riscaldamento, riscaldamento a pellet

2018: Ascensore



I costi annuali accessori (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, assicurazione, custode, amministrazione, fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa CHF 5'400.00.



Prezzo di vendita: CHF 499'000.00 per questo appartamento con cantina e compartimento di soffitta

I due posti auto nel garage sotterraneo con locale di deposito chiudibile a chiave devono essere acquistati per un prezzo di CHF 80'000.00.

Disponibilità: Immediata o su appuntamento



Informazioni generali su Fiesch
Fiesch è idealmente situato come punto di partenza per esperienze e attività ricreative in tutto Goms e attorno all'Aletsch Arena. Le condizioni prevalenti hanno un grande fascino per gli amanti della montagna e gli sportivi. Da Fiesch, si può raggiungere l'Eggishorn famoso con vista sul Cervino e sul Jungfraujoch (Top of Europe) in pochi minuti con la nuova funivia da 10 posti verso Fiescheralp. L'area sciistica di Fiescheralp, parte dell'Aletsch Arena (Fiescheralp - Bettmeralp - Riederalp), offre divertimento sulle piste per oltre 100 chilometri. Fiesch è conosciuta in tutto il mondo come un paradiso per il parapendio.

Visita:
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