Appartamento in vendita - 8304 Wallisellen, Schäfligrabenstrasse 39

Al primo piano di un moderno e ben curato edificio multifamiliare, vi aspetta un appartamento con una pianta ben pensata, standard di finitura di alta qualità e posizione tranquilla. La proprietà si trova in un quartiere residenziale sviluppato con brevi distanze dai negozi, dalle scuole e dai mezzi pubblici.

L'appartamento è ideale per coppie, single o piccole famiglie che apprezzano la qualità della vita e il comfort. Anche i pendolari beneficiano delle eccellenti connessioni: Zurigo, Winterthur o l'aeroporto sono raggiungibili in breve tempo.

I principali vantaggi a colpo d'occhio:

• Finitura di alta qualità e nuova (anno di costruzione 2023)
• Soggiorno/pranzo luminoso con cucina aperta
• Ampio balcone soleggiato di 13,5 m²
• Due bagni moderni – con doccia/WC e vasca/WC, incluso torre di lavaggio
• Pratica stanza hobby con collegamento elettrico e idrico
• Posto auto per un supplemento di CHF 50'000 nel garage sotterraneo - accesso dall'esterno tramite ascensore per auto
• Posizione tranquilla con buone connessioni e alto valore abitativo nella zona centrale di Wallisellen

Comfort abitativo & attrezzature
L'appartamento colpisce per una disposizione ben pensata degli spazi su circa 98 m² di superficie abitabile e offre una piacevole sensazione di vita. L'area soggiorno e pranzo open space è inondata di luce grazie a grandi finestre e offre accesso diretto al balcone - un luogo ideale per ore di relax all'aperto. La cucina moderna è funzionale e di alta qualità. Offre molto spazio di stoccaggio e superficie di lavoro e si integra armoniosamente nello spazio abitativo.

Le due camere da letto possono essere utilizzate in modo flessibile, sia come camera matrimoniale, camera per bambini o ufficio domestico. Due bagni elegantemente rifiniti completano l'offerta: uno di essi è en-suite alla camera da letto e dotato di doccia, l'altro dispone di una vasca da bagno e di una pratica torre di lavaggio.

La proprietà è stata costruita nel 2023 e si presenta quindi in condizioni nuove. Lo standard di finitura di alta qualità include pavimenti in parquet di rovere di alta qualità, riscaldamento a pavimento energeticamente efficiente tramite sonde geotermiche e un ascensore per passeggeri che collega direttamente il seminterrato con il piano abitativo. Un comodo ascensore per auto è disponibile per il garage sotterraneo. L'appartamento è accessibile in sedia a rotelle e offre ulteriore comfort con il compartimento della cantina associato, la stanza hobby aggiuntiva, il posto auto nel garage sotterraneo e i posti per biciclette.

Posizione & dintorni
Wallisellen si trova nel Glattal zurighese e colpisce per un'ottima infrastruttura, offerte urbane e una vicinanza diretta alla natura. La posizione residenziale combina una vita tranquilla con brevi distanze - ideale per chi desidera vivere in centro e allo stesso tempo essere rapidamente nel verde. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere vari negozi come Volg, VOI, Migros e Coop, oltre a giardini d'infanzia e scuole. Anche diverse fermate dell'autobus con collegamenti alla stazione di Wallisellen si trovano nelle immediate vicinanze.

Il relax si trova nei paesaggi boschivi e nei prati idilliaci proprio davanti alla porta. Gli appassionati di sport troveranno soddisfazione nelle strutture sportive di Wallisellen nelle vicinanze - con una varietà di offerte come Water-, Wellness- e Winterworld, mini-golf, bocce o anche pickleball. Il collegamento autostradale A1/A4 e il centro commerciale Glatt sono raggiungibili in pochi minuti in auto. La rapida connessione a Zurigo, Winterthur o all'aeroporto rende questa posizione particolarmente attraente.

Questo moderno appartamento in proprietà congiunta unisce comfort abitativo contemporaneo con una disposizione pratica degli spazi e una posizione tranquilla. Grazie al suo stato nuovo, all'equipaggiamento di alta qualità e all'ambiente ben collegato, è perfetto per le persone che desiderano vivere comodamente e allo stesso tempo essere ben collegate. Che sia come nuova casa per coppie, piccole famiglie o come investimento a lungo termine - qui si beneficia di una qualità abitativa sostenibile in una posizione attraente.