Scopri questo spazioso appartamento di 120 m², idealmente situato in un tranquillo quartiere residenziale a pochi passi da tutti i servizi: Rue de Condémines 39 a Sion. Offrendo un ambiente di vita piacevole e moderno, questa proprietà è perfetta per coloro che cercano comfort e praticità.
Goditi un ambiente privilegiato con una grande terrazza esposta a sud, oltre a un accesso immediato a negozi, banche, ristoranti, farmacia e servizi postali. Per quanto riguarda la mobilità, tutto è a portata di mano: stazione ferroviaria, fermata dell'autobus e accesso rapido all'autostrada.
Per le famiglie, la posizione è ideale con infrastrutture adatte: parco giochi, scuola materna e primaria, oltre a una scuola secondaria a pochi minuti di distanza.
Disposizione di questo splendido appartamento
Interno:
- Un ingresso con armadi a muro, con una presa integrata per ricaricare l'aspirapolvere senza fili.
- Una cucina aperta su un soggiorno luminoso, arricchita da un magnifico camino a tripla apertura.
- Una elegante suite matrimoniale, accessibile tramite una porta scorrevole a specchio, che conduce a un bellissimo bagno con doccia.
- Due camere da letto confortevoli.
- Un bel bagno con doccia, ideale per servire le due camere da letto e gli ospiti.
Esterno:
- Loggia coperta, accessibile dal soggiorno, che consente di godere dell'esterno anche in caso di maltempo.
- Grande terrazza ideale per godersi il sole o offrire uno spazio di gioco aggiuntivo per i bambini.
Grazie ai suoi numerosi arbusti in estate, goditi uno spazio senza affacci nel cuore del centro città.
Parcheggio:
- Goditi un posto auto interno, situato nel centro città e vicino alla stazione, disponibile come opzione al prezzo di CHF 60'000.- (in aggiunta).
L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2018 e il 2019 e beneficia di tutti i comfort moderni.
Elenco delle ristrutturazioni:
- Sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli in PVC
- Installazione di tende elettriche
- Ristrutturazione delle pareti con intonaco liscio
- Nuova cucina su misura e armadi a muro integrati nel corridoio
- Ristrutturazione completa dei bagni
- Sostituzione delle piastrelle e del parquet in tutto l'appartamento e nella loggia
- Adeguamento alle norme elettriche con sostituzione delle prese e del quadro elettrico
- Ristrutturazione completa della terrazza
Un edificio ben mantenuto
Costruito nel 1985, l'edificio è regolarmente mantenuto con importanti ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni:
- 2021: Sostituzione degli ascensori e del boiler
- 2022: Cambio degli intercomunicanti, disincrostazione dei circuiti di riscaldamento a pavimento e sostituzione dei collettori
- 2024: Pulizia del tetto, rifacimento dell'impermeabilizzazione delle spalle, pulizia e verniciatura delle facciate
Questa rara proprietà, situata in un quartiere ricercato, è una vera opportunità da non perdere.
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Fanny Emery
Agente immobiliare
fanny@sovalco.ch
mobile: 079 518 19 43
Sovalco SA
Rue du Rhône 12
CH-1950 Sion
tel: 027 323 21 56
www.sovalco.ch
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataRue de Condémines 39
1950 Sion (VS)