Appartamento in vendita - 3762 Erlenbach im Simmental

Il comune di Erlenbach nel Simmental offre una combinazione ideale di fascino rurale e buona accessibilità. La charmante casa residenziale si trova a circa 15 minuti in auto da Thun, a 35 minuti da Berna e a soli 7 minuti dall'uscita dell'autostrada di Wimmis.

Situata centralmente a Erlenbach, beneficiate di brevi distanze: La stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi. L'asilo, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano nelle tre strutture scolastiche di Latterbach, Hubel ed Erlenbach. Anche i negozi e i servizi importanti sono a distanza di cammino.

La casa costruita nello stile tipico del Simmental unisce tradizione e comfort abitativo moderno. L'ampio appartamento maisonette di 5½ stanze è stato completamente ristrutturato nel 2017 (inclusi nuovi infissi). Quest'anno seguirà anche la completa ristrutturazione del tetto. Il concetto degli spazi offre stanze accoglienti, un portico chiuso, oltre a molto fascino e carattere.

Al 2° piano ci sono altre due stanze più due stanze non sviluppate e un'area di soffitta. Gli impianti sanitari sono stati modernizzati nell'ambito della ristrutturazione e sono dotati di doccia, vasca da bagno, lavabo e WC. Anche la nuova cucina colpisce per l'arredamento senza tempo e tutti gli elettrodomestici necessari.

Un studio separato con cucina e bagno (costruito nel 1992) completa perfettamente l'offerta di spazio - ideale per ospiti, ufficio o come stanza hobby. La proprietà include un garage, un capanno per legna e un'area verde a bassa manutenzione dietro la casa. La sala espositiva lato strada non fa parte dell'offerta di vendita (diritto di prelazione).

La casa residenziale è stata costruita all'inizio del XIX secolo in un tradizionale stile di costruzione mista - con un piano interrato massiccio e una struttura in legno sopra. Le ultime ristrutturazioni elevano notevolmente lo standard. Lo studio colpisce per una finitura ben curata. La proprietà è classificata come meritevole di conservazione (oggetto K) ed è registrata nell'inventario edilizio cantonale.

L'unica combinazione di architettura tradizionale e qualità abitativa moderna offre molto spazio per lo sviluppo.