Attico in vendita - 8309 Nürensdorf, Rebweg 35

Vivere spazioso sopra i tetti di Nürensdorf

Benvenuti al Rebweg 35: Questo luminoso duplex attico di 5½ locali impressiona con oltre 210 m² di superficie abitabile netta su due livelli, una galleria ariosa (altezza della stanza fino a circa 5 m), stufa svedese, sauna privata e due aree esterne.

Nell'edificio multifamiliare indipendente costruito nel 2002, la facciata è stata ristrutturata nel 2025. La moderna tecnologia edilizia con pompa di calore, sonda geotermica, free cooling e riscaldamento a pavimento garantisce costi accessori contenuti. 2 posti auto in garage sotterraneo sono disponibili per un supplemento di CHF 45'000 ciascuno.

Punti salienti

• Spazioso soggiorno/sala da pranzo di circa 60,5 m² con galleria e stufa svedese - molta luce, molta atmosfera
• 5½ locali, 2 bagni con doccia, 1 WC ospiti, sauna, due ripostigli - molto spazio
• Due aree esterne, terrazza e balcone
• Efficiente dal punto di vista energetico e confortevole, pompa di calore con sonda geotermica, free cooling, riscaldamento a pavimento
• Ottimamente mantenuto, facciata ristrutturata nel 2025, ascensore nell'edificio
• 2 posti auto in garage sotterraneo, cantina e piccola cantina aggiuntiva nella sala fitness al piano interrato

Quartiere residenziale tranquillo e verde con brevi distanze per lo shopping (Volg, Migros, Coop), scuole/asilo e mezzi pubblici. Collegamenti diretti in autobus per Kloten, Bassersdorf, Winterthur. Zurigo/Winterthur raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto e l'aeroporto in circa 10 minuti. Nonostante la vicinanza all'aeroporto, Nürensdorf è poco esposto al rumore degli aerei (al di fuori delle principali rotte di avvicinamento). Sentieri, foreste e prati iniziano praticamente davanti alla porta di casa.

Prezzo di vendita: CHF 1'980'000 inclusi 2 posti auto in garage sotterraneo e cantina

Interessato? Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa e attendiamo la vostra richiesta.