Appartamento in vendita - 8810 Horgen, Gstaldenstrasse 35

Luminoso e attraente appartamento di 3½ locali in posizione familiare e centrale. Si distingue per un soggiorno-pranzo aperto con una disposizione pratica per una coppia o una famiglia numerosa. Si trova in un complesso residenziale soleggiato con ampi spazi verdi simili a un parco, che invitano a momenti di relax. Inoltre, l'appartamento di charme al terzo piano offre molta privacy e un patio esposto a sud-ovest, dove è possibile trascorrere piacevolmente la giornata. Il piccolo patio è esposto a est con vista sul bellissimo parco interno. L'edificio (senza ascensore) è suddiviso in tre piani e sei unità abitative ed è stato costruito nel 1982 con diritto di superficie con un basso canone di diritto di superficie. Il pratico locale hobby con luce diurna, la cantina, la lavanderia e il locale bici si trovano nel seminterrato. Sia il box auto che l'accesso al garage sotterraneo si trovano nella parte anteriore dell'edificio (40 metri di distanza). Tutte le finestre (Biberbau) comprese le tapparelle a lamelle nel soggiorno, la facciata e il tetto sono state ristrutturate nel 2012. Il Waldegg Center, la fermata dell'autobus, l'asilo nido e la scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO SECONDO I PROPRI DESIDERI: Soggiorno-pranzo, cucina, bagno, WC separato e le due camere offrono potenziale per una progettazione e un adattamento individuali. MOLTO CHIARO: Le spese accessorie del 2023 ammontano a CHF 6'951,10 (inclusa la quota annua di diritto di superficie di CHF 1'444,20 e il fondo di rinnovamento di CHF 1'080.-), il che ha un effetto estremamente positivo sui costi di alloggio. LA VICINANZA FA LA DIFFERENZA: Il grande Coop, il raffinato panificio Kuhn e la farmacia Pill si trovano nel Waldegg Center, a soli 360 metri di distanza. Scuola primaria e asilo nido distano solo 160 metri. Stai cercando un appartamento attraente con un soggiorno-pranzo aperto e una disposizione ben studiata? Vorresti presto chiamare casa la tua futura casa, situata in un accogliente parco interno? Apprezzi trascorrere momenti piacevoli sul patio durante il giorno o la sera? Allora questo appartamento di 3½ locali in posizione centrale ti convincerà. Altre immagini e descrizione completa a: è incastonato tra il Lago di Zurigo e la catena dell'Albis, vicino a Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil e Oberrieden, con 24'048 abitanti (al 2023). I centri più velocemente raggiungibili con il traffico individuale dalla Gstaldenstrasse sono Zurigo (13 min.), Rapperswil-Jona (17 min.) e Zugo (22 min.). Con i mezzi pubblici si raggiunge più velocemente Zurigo HB (36 min.), Rapperswil-Jona (41 min.) e Zugo (23 min.). Il grande Coop, il panificio e la farmacia nel Waldegg Center sono facilmente raggiungibili a piedi (360 metri). Scuola primaria e asilo nido distano 160 metri. La posizione nell'economicamente favorevole Horgen offre molta gioia di vivere. Godetevi la vicinanza alle aree ricreative, le possibilità di attività sportive e un buon collegamento ai mezzi pubblici. L'appartamento familiare di 3½ locali convince per il suo concetto di pianta aperta, un parco interno verde e beneficia di una posizione centrale. Si trova al terzo piano (senza ascensore), è raggiungibile tramite la scala ed è in buone condizioni e ampliabile. Dall'ingresso si accede alla zona giorno-pranzo aperta e luminosa. Inoltre, nell'ingresso, nel corridoio e in alcune parti della zona pranzo è stato posato un pregiato pavimento in parquet di rovere a listoni rustici. La cucina semi-aperta con bei piani di lavoro in granito è arredata in modo pratico ed è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno ventilato, forno a microonde, cappa aspirante, frigorifero/congelatore e lavastoviglie.