Attico in vendita - 8903 Birmensdorf ZH, Lettenmattstrasse 33

Benvenuti nella vostra futura casa Questo elegante attico si trova al terzo piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1991, in una posizione privilegiata a Birmensdorf, alle porte di Zurigo.

Elegante attico a Birmensdorf con due terrazze assolate

Appena entrati nell'appartamento, si nota subito l'ottima esposizione al sole, poiché le due terrazze lasciano entrare molta luce e offrono un ambiente abitativo magnifico. Entrambe le camere da letto sono rivolte a nord-est e, con 13 m² e 18 m², sono piacevolmente grandi e offrono ciascuna accesso diretto alla terrazza con il sole del mattino. Questa è parzialmente coperta e si può vedere l'Uetliberg.

Il bagno con vasca e doccia si trova accanto alla cucina, che è chiusa ma ha un passaggio nella zona pranzo. Tuttavia, questo muro è una costruzione leggera, quindi potrebbe essere facilmente aperto. L'attrezzatura è in buone condizioni e ben tenuta, ma non è più nuova.

La zona giorno apre la vista e l'accesso alla terrazza a sud-ovest e lascia entrare il meraviglioso sole serale. Nella stagione fredda, è possibile trascorrere piacevoli momenti davanti al camino.

Le inclinazioni del tetto sono relativamente alte, quindi non danno quasi fastidio e offrono molto spazio di stivaggio nel sottotetto. L'ingresso si trova al secondo piano e poi conduce all'appartamento tramite una scala. Le finestre sono state sostituite nel 2024 e la casa è in ottime condizioni generali.

Nel seminterrato è inclusa una cantina hobby e il garage con due posti auto uno dietro l'altro può essere acquistato per CHF 50'000.

Birmensdorf offre un mix ideale di vicinanza urbana e tranquillità rurale. L'ambiente è caratterizzato dal suo paesaggio verde e dal buon collegamento con Zurigo, con numerosi sentieri escursionistici e
attività ricreative nelle vicinanze. Un luogo perfetto per gli amanti della natura.

L'accessibilità è molto buona, con i mezzi pubblici si raggiunge rapidamente Zurigo. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in cinque minuti e l'autostrada in direzione Svizzera centrale o l'aeroporto di Kloten si trova a poche centinaia di metri.