Appartamento in vendita - 8272 Ermatingen, Hofackerstrasse 33

In una posizione molto tranquilla con vista sulla vegetazione, offriamo questo bel, luminoso e moderno appartamento di 4,5 stanze.

L'appartamento offre una bella vista sulla vegetazione verso il lago con orientamento verso est-nord-ovest. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio di 3 piani. Combinato con le grandi finestre a tutta altezza, l'appartamento è luminoso tutto l'anno.

Il balcone di 20 m2 offre molte possibilità di arredamento, soggiorno e svago. È vetrato su 3 lati, offrendo così una buona protezione dalle intemperie.

L'appartamento si trova in Hofackerstrasse 33 a Ermatingen, in un gestibile condominio con 9 unità. L'edificio è situato in una posizione tranquilla, centrale e soleggiata. Il collegamento ai mezzi pubblici è ottimale. La stazione ferroviaria e il lago si trovano a circa 200 metri e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'impianto e l'ambiente sono progettati per essere adatti ai bambini. C'è un'ampia area giochi e ricreazione accanto alle case. Non ci sono strade intorno all'edificio.

Ermatingen è una comunità lacustre popolare e fiscalmente vantaggiosa. Ci sono buoni ristoranti e una bella area balneare. Tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane, come le opzioni di shopping (Landi, Spar, Volg), la stazione ferroviaria e le scuole, sono disponibili nel villaggio. La maggior parte può essere raggiunta in 5-10 minuti a piedi.

L'appartamento offre, tra l'altro, quanto segue:

• ampia terrazza di circa 20 m2 con vetratura su 3 lati

• al 2° piano. L'edificio ha 3 piani

• grande appartamento di 4,5 stanze di circa 146 m2 di superficie lorda

• cucina moderna con bar, piano in granito, cassetto riscaldante, vapore e combinazione forno-microonde, ecc.

• pavimenti prevalentemente in piastrelle (robusti e facili da mantenere / nel soggiorno, nelle stanze umide, in cucina)

• stanze con parquet

• ventilazione naturale

• 2 bagni: bagno privato con vasca e 2° bagno con doccia (ciascuno con WC)

• vasca e doccia sono dotate di pareti in vetro

• finestre in legno/metallo con triplo vetro

• scelta di materiali e prodotti di alta qualità e durevoli

• persiane con protezione contro le effrazioni

• lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento

• locale di asciugatura nel seminterrato con Secomat per uso generale

e altri vantaggi...

Nel garage sotterraneo, c'è un posto auto vicino all'ingresso della casa. Questo può essere acquistato per CHF 30'000. Il posto auto è generosamente dimensionato a circa 3 metri di larghezza.

Sarei lieto di mostrarvi l'appartamento se siete interessati.

Contattate: Daniel Benz, Benz Immo Treuhand GmbH