Appartamento ammobiliato in vendita - 7015 Tamins, Forellenweg 33

Questo elegante attico di 3,5 locali al 4° piano in Forellenweg 33 a Tamins unisce il comfort abitativo moderno alla qualità di vita alpina. Su 66,5 m² vi aspetta una disposizione ben studiata con due camere da letto accoglienti, un elegante bagno con doccia a pioggia e una zona giorno-pranzo open space che colpisce per la sua generosità e luminosità.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 con grande attenzione ai dettagli. Un pregiato parquet in rovere, l'illuminazione a LED in tutto l'appartamento e il sistema domotico Wiser creano un'atmosfera abitativa armoniosa che coniuga comfort e stile. La cucina di alta qualità non lascia nulla a desiderare: dotata di elettrodomestici V-Zug, piano cottura a induzione Bora, forno combinato vapore, frigorifero per vini e lavastoviglie, rende la cucina un'esperienza. Anche una lavatrice e un'asciugatrice V-Zug indipendenti garantiscono la massima indipendenza nella vita quotidiana.

Un vero punto forte è il balcone coperto esposto a sud con una vista mozzafiato sulla valle del Reno - qui potrete godervi i primi raggi del sole al mattino e rilassarvi la sera con una vista panoramica.

L'appartamento comprende un ripostiglio, un posto auto in garage e locali comuni pratici come lavanderia, locale asciugatura e locale bici/sci.

Questo appartamento è un vero gioiello, ideale per tutti coloro che cercano un'abitazione moderna e di alta qualità in un ambiente naturale con una vista eccellente. Non lasciatevi sfuggire questa occasione e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita.



Benvenuti a Tamins/GR!

Il comune di Tamins è immerso nello spettacolare paesaggio del Canton Grigioni, dove il Reno anteriore e il Reno posteriore confluiscono. A pochi minuti di auto dal capoluogo di cantone Coira, Tamins unisce la tranquillità della natura a un'eccellente connessione con la vita cittadina. Come porta d'accesso alle spettacolari gole del Reno, spesso definite "Swiss Grand Canyon", Tamins è un paradiso per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per le persone attive.

Con circa 1.000 abitanti, il comune offre un'atmosfera familiare e accogliente in cui ci si sente subito a casa. I dintorni invitano tutto l'anno a diverse attività ricreative: escursioni, tour in bicicletta o escursioni con le ciaspole partono direttamente dalla porta di casa. In inverno, le vicine aree sciistiche di Flims-Laax o Lenzerheide attirano con le loro piste perfettamente preparate.

Tamins non solo incanta per la sua bellezza paesaggistica, ma anche per il suo centro ben curato, una buona infrastruttura e una vivace vita associativa e comunale. Scuole, negozi e servizi si trovano nelle vicinanze, mentre l'ottima accessibilità, sia in auto che con i mezzi pubblici, rende piacevole e breve il tragitto per la città o per le escursioni nella regione alpina.

Chi desidera vivere l'autentico Grigioni e cerca una casa in una posizione naturale, tranquilla eppure centrale, troverà a Tamins un luogo con una qualità della vita particolare.


INFORMAZIONI GENERALI

Tipo di immobile Appartamento di proprietà
Via e n. Forellenweg 33
CAP e località 7015 Tamins

Anno di costruzione 1989
Ristrutturazione completa 2024
Numero di stanze 2
Numero di bagni 1
N. catastale 811
Disponibile da subito

RISCALDAMENTO
Tipo di riscaldamento Teleriscaldamento
Radiatori Radiatori

DOTAZIONI
Camere da letto parzialmente arredate
Bagno con doccia a pioggia
Elettrodomestici V-Zug
Forno combinato vapore, frigorifero per vini, lavastoviglie
Piano cottura a induzione Bora
Sistema domotico Wiser
Colonna lavatrice nell'appartamento
Posto auto in garage
Cantina
Lavanderia e locale asciugatura
Locale bici/sci
Ascensore nell'edificio

PROGRAMMA SPAZI
Soggiorno/pranzo, cucina: 38,0 m²
Camera 1: 15,0 m²
Camera 2: 10,0 m²
Bagno: 3,5 m²
Balcone: 11,0 m²

Superficie abitabile totale: 66,5 m²

PREZZO
Prezzo indicativo appartamento CHF 585'000.--
Prezzo indicativo posto auto in garage CHF 35'000.--
Prezzo indicativo totale CHF 620'000.--

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