Appartamento in vendita - 8200 Schaffhausen, Klausweg 32

Appartamento attraente con 4.5 stanze in una zona tranquilla e ben collegata
Questo appartamento ben tenuto con 4.5 stanze nel popolare quartiere residenziale <> offre una casa ideale per famiglie e per chiunque apprezzi un ambiente a contatto con la natura e con un'ottima infrastruttura.

Posizione perfetta con collegamenti ottimali
Il quartiere colpisce per la sua posizione tranquilla e la vicinanza ai mezzi pubblici: La fermata dell'autobus è a pochi passi e ti porta in centro città in soli sette minuti. Anche la stazione ferroviaria e il centro città sono facilmente raggiungibili in circa dieci minuti a piedi. Per i pendolari, i collegamenti autostradali verso Winterthur, Zurigo e Singen sono raggiungibili in meno di due minuti. Le famiglie beneficiano di un percorso scolastico breve e sicuro nelle immediate vicinanze.

Distribuzione degli spazi ben pensata con molto comfort
L'appartamento al 2° piano è facilmente accessibile con l'ascensore e colpisce per una chiara suddivisione degli spazi: L'area luminosa e aperta di soggiorno, pranzo e cucina è chiaramente separata dalla zona notte privata, il che garantisce un'atmosfera abitativa piacevole e tranquilla. Il balcone esposto a ovest offre condizioni di luce piacevoli fino alle ore serali e amplia idealmente lo spazio abitativo.

Ben tenuto e modernizzato – pronto per essere abitato
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La cucina e le pavimentazioni nella zona giorno e pranzo sono state rinnovate circa dieci anni fa, il bagno ha circa 15 anni e il bagno per gli ospiti è in condizioni impeccabili e molto ben curate. Sono necessari solo rinfreschi cosmetici come lavori di pittura e tappezzeria e la sostituzione dei tappeti nelle camere da letto.

Proprietà ben mantenuta con importanti ristrutturazioni
Anche l'intera proprietà è in ottime condizioni. Sono già state effettuate importanti modernizzazioni: nel 2021 il riscaldamento a olio è stato sostituito con un moderno e efficiente sistema di riscaldamento a gas, nel 2023 è stato rinnovato il sistema di ascensori. I tetti piani sono stati ristrutturati circa 20 anni fa e la ristrutturazione delle tubazioni e dei condotti nell'edificio è stata effettuata nel 2009 utilizzando il metodo del liner. Finestre in legno e metallo di alta qualità sono state installate circa dieci anni fa. Per gli anni 2025/2026 sono ancora previsti la sostituzione del sistema di chiusura e il rinnovo del sistema di ventilazione nel garage sotterraneo. Pertanto, gli investimenti essenziali nella proprietà sono stati in gran parte completati: nei prossimi anni non sono previste grandi ristrutturazioni.

Spazi aggiuntivi pratici e parcheggio
Per ulteriore spazio di stoccaggio ci sono due cantine e un locale per biciclette separato. Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato opzionalmente per CHF 30.000.

La tua nuova casa ti aspetta
Convinciti dei numerosi vantaggi di questo appartamento attraente. Non vediamo l'ora di darti il benvenuto per una visita!