Appartamento in vendita - 1231 Conches, Chemin De Fossard 31

In vendita - Opportunità rara con alto potenziale: villa su lotto eccezionale
Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per un acquirente in cerca di un progetto immobiliare di grande respiro.
Il lotto e la villa esistente sono offerti al prezzo di CHF 3.875.000.

Due opzioni sono disponibili per l'acquirente:
? Opzione 1: Ristrutturazione completa
La villa attuale può essere mantenuta, ma sono necessari importanti lavori di ristrutturazione per aggiornarla e soddisfare gli standard attuali. Il budget stimato per questi lavori si aggira tra CHF 800.000 e CHF 1.200.000, a seconda del livello di finitura desiderato.

? Opzione 2: Demolizione e ricostruzione
Un altro approccio consiste nel demolire completamente l'edificio esistente per ricostruire una villa contemporanea su misura. Per questo progetto chiavi in mano, è opportuno prevedere un budget totale di circa CHF 4.000.000, oltre al prezzo di acquisto del lotto e della casa attuale.

Attualmente offre:
- al piano terra:
ingresso, reception di oltre 60 m2, ampie aperture (finestre a golfo) cucina che si apre all'esterno tramite un portico chiuso, WC d'ingresso con doccia, lavanderia in cui è installata la caldaia per il riscaldamento centrale e la produzione di acqua calda (energia: gas);
- al piano superiore: 3 camere da letto, di cui 2 si affacciano su una grande terrazza, bagno;
- in soffitta: (bassa altezza) 2 stanze, ripostigli o altro, WC;
- al piano interrato: accessibile dal soggiorno, con luce zenitale: spazio di 50m2, giochi ricreativi o altro;
- in cantina: una cantina.

All'esterno: garage per 2 auto.

Superfici:
del lotto: 977 m2
della casa: al suolo 122 m2, abitabile: 170 m2,
totale con piano interrato e cantina: 243 m2.