Appartamento in vendita - 2720 Tramelan, Grand-Rue 30a

PrefazioneSituato nel cuore del Jura bernois, nel dinamico e accogliente comune di Tramelan, questo magnifico triplex di 5,5 locali in PPE rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare. Situato in Grand-Rue 30a, questo oggetto combina meravigliosamente il comfort di un'abitazione spaziosa, la convivialità di un giardino privato e la praticità di una posizione ideale.

Costruito all'inizio degli anni '80, l'edificio poggia su una base solida e ha beneficiato di lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, consentendo di modernizzare alcuni elementi essenziali mantenendo la robustezza della sua struttura originale. Questo sottile equilibrio tra tradizione e modernità lo rende un bene immediatamente abitabile, che richiede pochi investimenti aggiuntivi.Un interno generoso e luminosoCon i suoi 125 m² di superficie abitabile, questo triplex si distingue per la qualità dei suoi volumi e la fluidità della sua distribuzione.

• Il grande soggiorno, arricchito da un camino, costituisce un luogo di vita accogliente, ideale per momenti in famiglia o tra amici.
• La cucina funzionale soddisfa perfettamente le esigenze quotidiane, lasciando spazio a future adattamenti secondo i vostri desideri.
• Le quattro camere si distinguono per la loro luminosità e dimensione, permettendo di ospitare comodamente una famiglia o di offrire la possibilità di un ufficio a casa.
• Due bagni, di cui uno ristrutturato e un WC separato garantiscono un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.

Un esterno che fa la differenzaVero punto di forza di questo bene, il grande giardino privato con terrazza e balcone offre uno spazio raro per un triplex. Potrete godere di momenti di relax all'aperto, allestire un orto o creare uno spazio giochi per i bambini. Questa superficie esterna conferisce all'abitazione un carattere unico e risponde perfettamente alle attuali esigenze di natura e privacy.Annessi e parcheggioPer praticità, il triplex dispone di:

• 2 posti auto interni sicuri,
• circa 5 posti auto esterni per accogliere familiari e visitatori,
• una cantina che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo,
• una mansarda che, grazie al suo potenziale di sviluppo, rappresenta un'opportunità per ampliare ulteriormente la superficie abitabile o creare uno spazio su misura (laboratorio, sala giochi, camera aggiuntiva).

Una posizione strategica a TramelanTramelan è rinomata per il suo ambiente di vita piacevole, che unisce la vicinanza alla natura e il dinamismo economico. Situata tra Bienne e La Chaux-de-Fonds, la municipalità beneficia di un eccellente servizio ferroviario grazie alla sua stazione, che consente di raggiungere rapidamente le principali città circostanti.

Tutti i servizi sono a portata di mano: negozi, ristoranti, infrastrutture scolastiche, culturali e sportive. Questa posizione centrale e pratica rende questo bene una scelta saggia sia per le famiglie in cerca di un ambiente stabile e conviviale, sia per gli investitori attenti alla domanda di affitti nella regione.I punti di forza che attraggono

• Diritti di godimento di un grande giardino privato
• Ingresso indipendente, che garantisce privacy e flessibilità d'uso
• Volumi generosi e ben disposti, che offrono numerose possibilità di arredamento
• Proprietà parzialmente ristrutturata, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari senza grandi lavori

Desiderate visitare questo bene eccezionale?
Non esitate a contattare Grand Chasseral Immo SA.

Questo triplex rappresenta un'opportunità unica per stabilirsi in un'abitazione spaziosa, funzionale e idealmente situata nel Jura bernois.