Attico in vendita - 3052 Zollikofen

Prossima visita: Venerdì 16 maggio 2025 dalle 14:00 alle 17:00

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Appartamento attico di 4,5 stanze tranquillo e centrale con terrazza coperta, camino a Bolligen

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a Bolligen a circa 5 min da Zollikofen

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• Camere spaziose con molta luce
• Calmo e rivolto verso il cortile
• Posizione centrale, molto vicino ai mezzi pubblici e ai negozi (e piscina coperta + fitness)
• Vista sulle Alpi, Eiger, Mönch e Jungfrau

Scopri questo bellissimo appartamento attico di 4,5 stanze a Bolligen, un luogo fiscalmente vantaggioso in prossimità della città di Berna. Questo appartamento attico soleggiato con camino e terrazza coperta del 2002 offre uno spazio abitativo generoso di 121 m² e una vista sulle Alpi.

Punti salienti dell'appartamento:

• Soggiorno luminoso: Soffitti alti in legno e grandi finestre scorrevoli creano un'atmosfera luminosa e accogliente.
• Pratica terrazza di 22 m2: Perfetta per rilassarsi con vista sul paesaggio circostante.
• Zona giorno-pranzo aperta: Ideale per socializzare e trascorrere serate piacevoli con familiari e amici.
• Dotazioni moderne: Inclusi lavastoviglie e TV via cavo per ulteriore comfort.
• Soggiorno climatizzato: Al piano superiore è presente un impianto di climatizzazione integrato con telecomando, che garantisce temperature piacevoli.
• Ascensore e garage: Accesso comodo con l'ascensore fino alla porta di casa e un posto auto nel garage sotterraneo per il tuo veicolo.
• Cantina e lavanderia 17,5 m2: Lavanderia privata e spazio cantina privato al piano terra (entrambi privati per questo appartamento).

Stato del fondo di ristrutturazione dell'edificio al 31.12.2024 CHF 145'279.80

Stato del fondo di ristrutturazione della parcella generale al 31.12.2024 CHF 19'883.55

Stato del fondo di ristrutturazione del garage al 31.12.2024 CHF 62'739.21

Fondo di ristrutturazione proporzionale per l'unità in vendita CHF 17'288.30

(Appartamento di 4,5 stanze / posto auto nel garage)

Nuovo riscaldamento 2017

Posizione e dintorni:

• Posizione residenziale centrale
• Ambiente adatto ai bambini, ideale per le famiglie.
• Eccellente infrastruttura: Fermata dell'autobus "Bolligen Sternen" a soli 2 minuti a piedi.
• Supermercato Coop raggiungibile in 5 minuti.
• Scuola Flugbrunnenstrasse a soli 4 minuti a piedi.
• Farmacia Wyss e altre opzioni di shopping nelle immediate vicinanze.
• Stazione ferroviaria di Bolligen raggiungibile in 10 minuti a piedi.
• La foresta, i prati e un fiume sono nelle vicinanze, perfetti per sport, passeggiate e relax.

Questo appartamento combina vita moderna con la tranquillità e la bellezza della natura. Offre un rifugio perfetto per coloro che apprezzano la qualità della vita e un buon accesso alla città. Che sia come appartamento familiare o per coppie che apprezzano spazio e comfort - qui troverai la tua nuova casa. L'appartamento è disponibile immediatamente e aspetta di essere scoperto.

Prezzo di vendita:

CHF 920'000.- Appartamento attico, lavanderia privata e cantina privata

CHF 35'000.- 1 posto auto nel garage

CHF 955'000.- Prezzo di vendita totale

Contatto:

Dr. Heutschi, Tel. 079 244 10 00

Importante:

Tutte le informazioni senza garanzia, ogni responsabilità per testo, informazioni, numeri, dimensioni, foto, immagini o piani è qui esclusa. Il materiale di piano e immagine è solo per illustrazione e non pretende completezza o accuratezza, non si assume alcuna responsabilità. Errori e modifiche sono riservati in qualsiasi momento.