Appartamento in vendita - 3902 Glis, Zenhäusernstrasse 30

Vendita come casa vacanze (seconda residenza) possibile


Punti salienti dell'appartamento
Ideale per uso personale o come investimento
Buona qualità costruttiva con standard Minergie e consegna chiavi in mano
Prima occupazione
Standard di finitura elegante
Spazi abitativi luminosi
Atmosfera abitativa piacevole
Produzione di calore tramite pompa di calore
L'appartamento dispone di una propria torre di lavaggio al piano terra
Garage per auto generosamente progettato
Posizione residenziale centrale e vicinanza a negozi, ristoranti e scuole
Ottima connessione con l'infrastruttura locale Descrizione dell'appartamento
L'appartamento di 3,5 locali con una superficie abitabile netta di circa 70 m2 si trova al 1° piano sul lato ovest di un edificio multifamiliare costruito nel 1963 - ed è offerto come prima occupazione dopo un'ampia ristrutturazione. L'edificio è stato completamente modernizzato nel 2025 e oggi soddisfa lo standard Minergie. Nell'ambito della ristrutturazione, tra l'altro, l'involucro dell'edificio è stato isolato in modo ottimale, il tetto rinnovato e dotato di un impianto fotovoltaico. Nuove finestre a triplo vetro, una pompa di calore aria efficiente con riscaldamento a pavimento e un ascensore per passeggeri appena installato garantiscono un comfort abitativo contemporaneo.

La casa si presenta oggi in uno stato moderno, efficiente dal punto di vista energetico e ben curato - ideale per tutti coloro che apprezzano il comfort e la sostenibilità.

L'appartamento si distingue per un'area soggiorno, cucina e pranzo luminosa che crea un'atmosfera piacevole e accogliente. Dal balcone a livello del suolo, rivolto a sud, puoi godere di una vista impressionante sul Glishorn. La camera da letto ha accesso a un balcone con vista a ovest, nella pittoresca valle del Rodano. Un'altra stanza offre varie possibilità di utilizzo, ad esempio come camera per bambini, studio o ufficio. Il moderno bagno è dotato di doccia, WC e lavabo e completa questa offerta attraente insieme a un pratico ripostiglio.

Concetto di spazio

Appartamento di 3,5 locali 1° piano Ovest

Ingresso
Area soggiorno-pranzo e cucina con accesso al balcone sud
Ripostiglio
Camera da letto con balcone ovest
Camera per bambini / ufficio
Bagno con doccia / WC / lavabo
Torre di lavaggio propria al piano terra in un ripostiglio chiuso

Utilizzo comune

Locale per biciclette e passeggini


Opzioni di parcheggio a seconda della disponibilità

1 garage con accesso separato dal lato ovest della casa: CHF 60'000.00

3 posti auto esterni non coperti

Prezzo per posto: CHF 25'000.00

4 posti auto nel garage

Posto auto 1 CHF 50'000.00

Posto auto 2 CHF 50'000.00

Posto auto 3 CHF 65'000.00

Posto auto 4 (+ posto moto) CHF 75'000.00



Prezzo di vendita: CHF 445'000.00 per questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano Ovest con torre di lavaggio propria al piano terra della casa

Disponibilità: Immediata o su appuntamento