Appartamento in vendita - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Vivere con vista e potenziale: Appartamento in terrazza ben curato con appezzamento di terreno separato, vista mozzafiato sul lago Hallwil e sulle montagne

Questo appartamento ben curato a Birrwil colpisce per la sua posizione unica e la vista mozzafiato sul lago Hallwil e le Alpi. Un giardino di rocce progettato con cura su un appezzamento di terreno separato offre spazio per idee creative - come una tiny house o un'idilliaca giardino.

Il precedente appartamento di 4,5 stanze è stato trasformato in un ampio appartamento di 3,5 stanze. L'area soggiorno/pranzo aperta con cucina crea un'atmosfera abitativa luminosa e ariosa.

Due camere da letto conducono al balcone est - perfetto per il caffè del mattino. Sulla terrazza sud-ovest, puoi goderti la vista sul verde, sul lago e sulle montagne.

Nota sulla vista: Il telaio di costruzione sulla proprietà vicina non corrisponde all'altezza realisticamente consentita. La vista a lungo raggio rimane preservata secondo le normative edilizie applicabili. Sarò felice di fornire informazioni sull'adattamento BNO in corso.

Ampie stanze accessorie e una sauna completano l'offerta.
Una casa ideale per chi cerca pace, natura e vista.

Questa offerta AZ-Immobiliare convince con i seguenti vantaggi

1. Terrazza esposta a est con accesso diretto da entrambe le camere da letto
2. Balcone esposto a sud con passaggio all'area di seduta del giardino privato (circa 30 m²)
3. Meravigliosa vista sulle montagne e sul lago, nonché appezzamento di terreno già sviluppato adiacente (508 m²)
4. Terreno edificabile separato come investimento interessante o adatto per una costruzione aggiuntiva
5. Pietre pesanti disponibili nel giardino - ideali per un successivo muro di sostegno o per il riutilizzo in un progetto di costruzione
6. Molto spazio utilizzabile aggiuntivo per hobby, fitness, stoccaggio e conservazione
7. Ascensore direttamente accanto alla porta d'ingresso
8. Sauna propria nell'appartamento
9. Torre di lavaggio propria nell'appartamento
10. Impianto di addolcimento dell'acqua per acqua dolce
11. Pavimento in WPC di alta qualità e resistente alle intemperie su terrazza e balcone
12. Due posti per appendere biciclette nell'area d'ingresso della scala
    Schermi anti-insetti:
13. Nelle camere da letto 1 e 2 come elementi scorrevoli - Nella zona soggiorno/pranzo/tecnica come schermi anti-insetti montati permanentemente
14. Carport doppio separato e chiuso

Programma delle stanze

• Ingresso/Corridoio (18,3 m²)
• Cucina (10,6 m²)
• Soggiorno/Sala da pranzo (55,0 m²)
• Stanza 1 (13,1 m²)
• Stanza 2 (13,1 m²)
• Bagno (7,6 m²)
• Doccia/WC (8,3 m²)
• Reduit (Cabina armadio) (9,9 m²)
• Balcone 1 (18,3 m²)
• Balcone 2 (9,2 m²)
• Locale tecnico (15,9 m²)
• Lavanderia (Sauna) (5,6 m²)
• Cantina (12,1 m²)
• Area di seduta nel giardino

Totale NWF: 135,9 m²