Appartamento in vendita - 5708 Birrwil, Zelgli 3

Vivere con vista e potenziale: Appartamento in terrazza ben curato con parcella edificabile separata, vista mozzafiato sul lago Hallwil e sulle montagne

Questo appartamento ben curato a Birrwil si distingue per la sua posizione unica con vista mozzafiato sul lago Hallwil e le Alpi. Un giardino di rocce amorevolmente progettato su una parcella di terreno edificabile separata offre spazio per idee creative – come una tiny house o un'idilliaca giardino.

Il precedente appartamento di 4.5 stanze è stato trasformato in un ampio appartamento di 3.5 stanze. L'area soggiorno/pranzo aperta con cucina crea un'atmosfera abitativa luminosa e ariosa.

Due camere da letto conducono al balcone est – perfetto per il caffè del mattino. Sulla terrazza sud-ovest, puoi goderti la vista sul verde, sul lago e sulle montagne.

Nota sulla vista: Il telaio di costruzione sulla proprietà vicina non corrisponde all'altezza realisticamente consentita. La vista a lungo raggio rimane preservata secondo le normative edilizie applicabili. Sarò felice di fornire informazioni sull'adattamento BNO in corso.

Ampie stanze accessorie e una sauna completano l'offerta.
Una casa ideale per chi cerca pace, natura e vista.

Questa offerta AZ-Immobiliare impressiona con i seguenti vantaggi

• Terrazza orientata a est con accesso diretto da entrambe le camere da letto
• Balcone esposto a sud con passaggio all'area di seduta del giardino privata (circa 30 m²)
• Meravigliosa vista sulle montagne e sul lago, nonché parcella di terreno edificabile già sviluppata (508 m²)
• Terreno edificabile separato adatto come investimento interessante o per una costruzione aggiuntiva
• Pietre pesanti disponibili nel giardino – ideali per un successivo muro di sostegno o per il riutilizzo in un progetto di costruzione
• Molto spazio utilizzabile aggiuntivo per hobby, fitness, stoccaggio e conservazione delle forniture
• Ascensore direttamente accanto alla porta d'ingresso
• Sauna propria nell'appartamento
• Torre di lavaggio propria nell'appartamento
• Impianto di addolcimento dell'acqua per acqua dolce
• Pavimento in WPC di alta qualità e resistente alle intemperie su terrazza e balcone
• Due posti per appendere biciclette nell'area d'ingresso della scala
  Schermi anti-insetti:
• Nelle camere da letto 1 e 2 come elementi scorrevoli - Nella zona soggiorno/pranzo/tecnica come schermi anti-insetti montati permanentemente
• Carport doppio separato e chiuso

Programma delle stanze

• Ingresso/Corridoio (18.3 m²)
• Cucina (10.6 m²)
• Soggiorno/Pranzo (55.0 m²)
• Stanza 1 (13.1 m²)
• Stanza 2 (13.1 m²)
• Bagno (7.6 m²)
• Doccia/WC (8.3 m²)
• Reduit (Cabina armadio) (9.9 m²)
• Balcone 1 (18.3 m²)
• Balcone 2 (9.2 m²)
• Locale tecnico (15.9 m²)
• Lavanderia (Sauna) (5.6 m²)
• Cantina (12.1 m²)
• Area di seduta nel giardino

Totale NWF: 135.9 m²