Appartamento in vendita - 9322 Egnach, Seewiesenstrasse 3

Appartamento attico esclusivo di 5,5 stanze – Luce, Spazio & Qualità della Vita vicino al Lago. Questo elegante appartamento attico di 5,5 stanze unisce spaziosità, eleganza e un alto grado di privacy. A pochi passi dal lago, qui godrete di stanze illuminate dalla luce, un'architettura aperta e un'atmosfera che irradia tranquillità e qualità della vita. Un accesso diretto con ascensore vi porta comodamente all'appartamento, che è l'unico sul piano, garantendo così la massima privacy. Il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina integrata aperta forma il cuore della casa. Grandi finestre lasciano entrare molta luce diurna e conferiscono alla stanza un'apertura accogliente. Un elegante stufa svedese fornisce ulteriore comfort nei giorni freschi. L'appartamento dispone di due balconi che estendono idealmente lo spazio abitativo all'aperto. Il grande balcone sud-est offre posti soleggiati in qualsiasi momento della giornata, una vista ampia nel verde e invita a sostare. Due tende da sole forniscono ombra piacevole nei giorni caldi e un sistema di irrigazione integrato facilita la cura delle piante. Il balcone nord più piccolo offre un rifugio affascinante con vista sul lago – perfetto per momenti tranquilli all'aperto. Tre delle camere da letto hanno accesso diretto al grande balcone. La camera da letto principale impressiona anche con un bagno en suite, offrendo così un piacevole rifugio privato. L'intero appartamento è dotato di pavimenti in parquet di rovere di alta qualità e irradia una calda qualità abitativa. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas, distribuito tramite un piacevole riscaldamento a pavimento. Una ventilazione controllata degli ambienti assicura un buon clima interno tutto l'anno e supporta uno stile di vita energeticamente efficiente. Due posti auto in garage sotterraneo sono obbligatori da acquistare a CHF 35.000 ciascuno. La data di ingresso è possibile su accordo. Una casa per persone che apprezzano comfort, luce, tranquillità e uno stile di vita a contatto con la natura. - Appartamento attico esclusivo di 5,5 stanze - Accesso diretto privato con ascensore - Ingresso separato dell'appartamento un piano più in basso con spazio di stoccaggio aggiuntivo - Superficie abitabile di circa 148 m² - Spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina moderna integrata aperta - Stufa svedese nel soggiorno - Balcone sud-est di circa 79 m², due tende elettriche - Balcone con sistema di irrigazione, vista nel verde - Balcone nord con vista parziale sul lago - Tre camere da letto con accesso diretto al balcone sud-est - Camera principale con bagno en suite e Closomat - Tende a lamelle composite completamente elettriche in tutte le stanze - Pavimento in parquet di rovere nelle camere da letto - Ventilazione controllata degli ambienti per un clima interno sano - Due posti auto in garage sotterraneo, obbligatori a CHF 35.000 (totale CHF 70.000) - Posizione tranquilla e a contatto con la natura, a pochi passi dal lago. Non viene addebitata alcuna commissione di intermediazione all'acquirente al momento dell'acquisto di questo immobile. Le imposte di trasferimento e le spese di registrazione fondiaria sono suddivise equamente tra acquirente e venditore. Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Ottieni una stima gratuita e senza impegno in pochi minuti – comodamente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung. Veloce, facile e completamente senza impegno.