Attico in vendita - 4118 Rodersdorf, Metzerlenstrasse 3

In una posizione privilegiata e elevata a Rodersdorf, sta sorgendo l'esclusivo edificio residenziale "The View" - una combinazione elegante di architettura moderna, vita spaziosa e un contesto paesaggistico. Sei appartamenti inondati di luce sono distribuiti su un ampio terreno di 2.032 m² e godono di viste panoramiche senza ostacoli verso sud-ovest, attraverso l'Alsazia fino alle montagne dei Vosgi. Qui, la natura e uno stile di vita di alta gamma si fondono in un'esperienza abitativa unica.

L'appartamento attico duplex offerto si estende su 205 m² di superficie abitabile su due livelli e soddisfa le più alte esigenze di sensazione di spazio, design, comfort e tecnologia. Planimetrie generose e aperte, insieme a materiali di alta qualità, creano un'atmosfera per persone con un senso per l'eccezionale.

Il cuore dell'appartamento è l'imponente area living, pranzo e cucina con un'impressionante superficie abitabile di 76 m². Una dichiarazione architettonica particolare è data dalla finestra panoramica, che si estende su due altezze di piano e sull'intera larghezza dell'area living. Questa generosa facciata in vetro inonda la stanza di luce naturale, sottolinea la sensazione di spazio aperto e offre una vista mozzafiato e libera verso l'orizzonte. Gli spazi interni ed esterni si fondono qui in modo impressionante in un'unità armoniosa. Un punto culminante particolare è la cucina esclusiva Poggenpohl con un elegante isola di cottura - un luogo in cui design, funzionalità ed estetica si combinano splendidamente.

Il balcone spazioso, parzialmente coperto, di 42 m², con parapetto in vetro, faretti integrati e attacco per l'acqua invita a godere del panorama senza ostacoli in un'atmosfera rilassata. La camera da letto principale con cabina armadio adiacente e bagno en suite offre un rifugio tranquillo. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio. L'offerta di spazio è completata da un ulteriore bagno con doccia, un ripostiglio separato e una lavanderia con torre di asciugatura integrata. Una scala elegante conduce al sottotetto, che incanta con una camera da letto mansardata con finestra panoramica e una galleria ariosa - ideale come biblioteca, studio o rifugio privato con vista sul verde. L'area d'ingresso luminosa e rappresentativa con guardaroba su misura completa l'offerta di spazio esclusivo.

L'intera proprietà soddisfa i più moderni standard energetici e tecnici:

• Vetrate a triplo isolamento per un clima interno piacevole
• Persiane elettriche in metallo leggero per una protezione ottimale dalla vista e dal sole
• Sistema fotovoltaico autonomo per appartamento per acqua calda ed elettricità
• Pompa di calore aria-acqua centrale, combinabile con il sistema fotovoltaico, controllabile individualmente
• Collegamenti multimediali in tutte le stanze
• Camino / stufa a legna realizzabile su richiesta per momenti abitativi speciali
• Sistema di chiusura di sicurezza con accesso elettronico aggiuntivo
• L'ascensore accessibile ai disabili consente un collegamento confortevole dal garage sotterraneo direttamente all'appartamento

Che si tratti di fare colazione sulla tua terrazza, leggere nella galleria o in una serata invernale davanti al fuoco scoppiettante, "The View" offre una casa che rende ogni stagione un'esperienza speciale. Questo esclusivo progetto residenziale unisce stile, tranquillità, ampiezza e raffinatezza tecnica in una casa che stabilisce nuovi standard.

Nota: Tutte le informazioni sono state preparate con la massima cura. Le modifiche sono riservate.